Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyStiegelenweg 6, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorně navržený rodinný dům (bungalow s plochou střechou) nabízí na 1,5 podlaží obytnou plochu zhruba 150 m² a okouzluje kromě své atraktivní polohy také kvalitním interiérovým vybavením (přírodní kámen, podlahové vytápění, kachlový krb). Budova postavená v roce 1978 byla průběžně udržována a naposledy modernizována v roce 2021. Velký obývací pokoj s okny od podlahy až ke stropu je orientován na jih směrem k zahradě a zachycuje spoustu slunečního světla. Mnoho přirozeného světla do domu proniká také několika světelnými kopulemi umístěnými na střeše. Kromě 5 pokojů zahrnuje dům dvě koupelny. Přímo pod dětskými pokoji se nachází hobby místnost (suterén), která však není v dispozici viditelná.

Velká vestavěná kuchyň (mimo jiné s indukční varnou deskou) doplňuje funkční vybavení objektu.

Prostorná terasa orientovaná na jih a západ nabízí kromě výhledu na vlastní zahradu zejména večer často fantastickou panoráma Vosgů.

Kromě toho obrovský sklep a přízemní zamykatelný prostor pro kola poskytují další úložné prostory a praktické místo pro hobby aktivity nebo skladování. Vytápění probíhá efektivně a udržitelně pomocí peletového kotle. Dále je instalován systém solární termiky a fotovoltaické zařízení.

Masivně postavený dům má vysoce kvalitní, rolované svařované nerezové ocelové střešní krytiny, čímž jsou závažné netěsnosti střešní krytiny prakticky na neurčito vyloučeny.

Nemovitost byla v průběhu času pečlivě udržována a opakovaně renovována/modernizována, takže aktuálně je třeba provést pouze drobné modernizační zásahy.

Velká zahrada se vyznačuje starými i mladými ovocnými stromy, a obsahuje také keře s plody a ozdobné keře, květiny a trvalky (jablko, kiwi, vinná réva, angrešt, maliny, ostružiny, …).

Dům se nachází v mimořádně atraktivní okrajové lokalitě na západním okraji Staufen im Breisgau s volným výhledem přes pole na Vosgy. U domu neprotéká žádná průjezdná komunikace. Školní centrum (základní škola a Faust-gymnázium) se sportovní halou a hřištěm je snadno dostupné pěšky.

Město Staufen nabízí kromě chráněného historického středověkého centra ("Städtle") velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby a je dobře napojeno na regionální dopravní síť.

Podlahové vytápění (centrální topení), kachlový krb (s moderním elektronicky řízeným kachlovým vložkou), elektrické rolety, solární termická jednotka, nádrž na dešťovou vodu. Centrální ovládání rolet a podlahového vytápění (chytrá domácnost).

Rodinný dům je výjimečně bezbariérový.

Kromě obytné plochy dům disponuje rozsáhlými užitnými prostory, jako jsou více sklepních místností různé velikosti. Nemovitost je kompletně podsklepená (sklepní místnosti jsou suché!). V suterénu je instalována další sprcha a další WC.

Tato nemovitost není postižena zvýšením terénu způsobeným geotermálními vrtáními v historickém centru Staufen!

K nastěhování je po dohodě.

K garáži a parkovacímu místu lze získat příplatek.

Jedná se o soukromý prodej, tudíž bez provize.