Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Hier vás očekává bytový sen nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je zcela bezbariérově dostupný pomocí výtahu. Jako exkluzivní první bydlení okouzlí promyšleným konceptem prostoru a spoustou praktického úložného prostoru. Prostorná okna vpouští hodně denního světla a dodávají místnostem obzvlášť světlou a přívětivou atmosféru. Celá budova je vybavena nejnovější technologií a je energeticky účinně vytápěna tepelným čerpadlem.

Výhody bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Prostorný balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním členěním prostoru. Srdcem bytu je otevřená kuchyňsko-obývací část. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči nabízí pohodlí a styl v každodenním životě a zvou vás k poklidným chvilkám při vaření. Stylový a světlý obývací prostor vytváří zejména v chladnějších dnech útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytnou plochu směrem ven.

Samostatný spací kout zajišťuje dostatek soukromí a možnosti ústupu. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto bytě v podkroví je i za horkých letních dní průběžně chladné a příjemné. Pro maximální bezpečnost je byt vybaven video interkomem, zatímco optické připojení zajišťuje rychlé a spolehlivé internetové připojení pro práci z domova nebo zábavu. Další výhodou pro budoucnost je, že perspektivně vznikne v suterénu vlastní sauna a fitness zóna, které bude možné využívat za příplatek.

Byt je k pronájmu na dobu určitou od 01.11.2026 na 2 roky a nabízí špičkové, na budoucnost orientované vybavení pro komfortní nastěhování:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Pokoje: 2 (chytře členěné se samostatným spacím koutem)

- Podlaží: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu

- Atmosféra: Světlé místnosti díky prostorným oknům

- Stav: Exkluzivní první bydlení s vybranými, kvalitními materiály

- Vytápění: Energeticky účinné tepelné čerpadlo

- Klimatizace: Pevně instalovaná klimatizace pro perfektní letní dny

- Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

- Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

- Koupelna: Sprchový kout bez prahu a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

- Technika a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a video interkom

- Úložné prostory: Dostatek úložných prostorů uvnitř bytu; dále praktické úložné možnosti pro kola a kočárky v domě; byt disponuje také samostatným suterénním sklepem.

- Mobilita a parkování: Přímo u domu je vždy dostatek parkovacích míst. Na vyžádání může být za příplatek k dispozici i stanice pro dobíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a malebné rezidenční oblasti v berlínském Spandau. Okres nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky půvabnému starému městu Spandau – a rozsáhlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které vybízejí k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. V těsné blízkosti naleznete obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty. Dalším velkým plusem je, že díky uvolněné parkovací situaci přímo před domem ocení své řidiče naplno.

Byt bude pravděpodobně připraven k nastěhování od 01.11.2026.

Skupinové prohlídky se uskuteční v kalendářních týdnech 33 a 34. Prosíme vás o předchozí přihlášení.

Zobrazené ilustrace slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může od vyobrazení lišit.

Máte-li dotazy, potřebujete-li další informace o bytu nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat.

Těšíme se na vaši zprávu!