Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Hier vás očekává sen o bydlení nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký dvoupokojový byt se nachází v podkroví (3. patro) a je pohodlně přístupný bezbariérově díky výtahu. Jako exkluzivní prvotní převzetí ohromí promyšleným konceptem prostor a dostatkem praktického úložného místa. Velké okenní plochy propouštějí spoustu denního světla a dodávají místnostem zvláště světlou, přátelskou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technikou a je energeticky efektivně vytápěna pomocí tepelného čerpadla.

Výhody bytu:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Prostorný balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové vytápění

Byt spojuje prostorné bydlení s inteligentním rozložením místností. Srdcem bytu je otevřená kuchyňská studiová část. Moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči nabízí komfort a styl pro každodenní život a zve k uvolněným chvílím u vaření. Stylový a světlý obývací prostor vytváří v chladnějších dnech obzvlášť útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor ven.

Samostatná ložnice zaručuje dostatek soukromí a možnosti ústupu. Elegantně zařízená koupelna disponuje moderní bezprahovou sprchou. Moderní keramika renomovaných značek a pečlivě vybrané materiály vytvářejí elegantní prostředí, které kombinuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i během horkých letních dnů příjemně chladné a uvolněné. Pro nejvyšší bezpečnost slouží videointerkom a připojení optickým vláknem zaručuje rychlé a spolehlivé internetové spojení pro práci z domova či zábavu. Další výhodou pro budoucnost je, že v suterénu vznikne vlastní sauna a fitness centrum, které bude možné využívat za příplatek.

Byt je k pronájmu na dobu určitou od 1. 11. 2026 na dva roky a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientované vybavení pro pohodlné nastěhování:

• Bydlící plocha: cca 58 m²

• Místnosti: 2 (chytré rozdělení se samostatnou ložnicí)

• Patro: podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup díky výtahu

• Atmosféra: světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Stav: exkluzivní prvotní převzetí s pečlivě vybranými, kvalitními materiály

• Vytápění: energeticky efektivní tepelné čerpadlo

• Klimatizace: stacionární klimatizace pro dokonalé letní dny

• Balkon: prostorný balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyň: moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči (včetně chladničky)

• Koupelna: bezprahová sprcha a moderní keramika renomovaných značek pro elegantní prostředí

• Technologie a bezpečnost: optické vlákno pro vysokorychlostní internet a videointerkom

• Úložné prostory: dostatek úložných a skladovacích míst uvnitř bytu; navíc praktické prostory na kola a kočárky v domě; byt zahrnuje samostatný sklepní kójek.

• Mobilita a parkování: přímo na ulici je k dispozici dostatek parkovacích míst; v případě potřeby lze za příplatek zajistit stanici pro dobíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na adrese Gehlberger Straße 6, v klidné a malebné rezidenční lokalitě v berlínském Spandau. Kraj nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky půvabnému historickému jádru Spandau – a rozsáhlých rekreačních oblastí podél řeky Havely, které zve k procházkám a odpočinkovým aktivitám v přírodě.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny i velmi dobré spojení s veřejnou dopravou, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty. Další velkou výhodou je, že díky snadné parkovací situaci přímo před domem si zde řidiči mohou plně užít pohodlné parkování.

Byt by měl být k nastěhování připraven přibližně od 1. 11. 2026.

Skupinové prohlídky se uskuteční v kalendářních týdnech 33 a 34. Prosíme o předchozí registraci.

Zobrazené snímky slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečné provedení bytu se může od zobrazeného lišit.

Máte-li jakékoli dotazy, potřebujete další informace o bytě nebo máte již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu!