Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrinkholt 17, , Dolní Sasko

Bez provize přímo od vlastníka

Tento volně k nastěhování 3-pokojový byt ve vlastnictví, který se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného vícepodlažního domu v Langenhagenu, zaujme prostorným dispozicím, slunným balkonem a možností vytvořit si budoucí domov přesně podle vlastních představ.

Na přibližně 75,30 m² Vás čeká prostorný obývací pokoj s balkonem, dva další pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, praktická chodba a sklep. Byt je v potřebě modernizace, což poskytuje ideální základ pro jeho individuální přestavbu.

VAŠE VÝHODY

• Bez provize přímo od vlastníka

• Ihned volný k nastěhování

• Prostorný balkon

• Výtah

• Sklep

• Pečlivě udržovaný vícepodlažní dům

• Klidná lokalita s dobrou infrastrukturou

JIŽ PROVEDENÉ ÚDRŽBÁŘSKÉ PRÁCE

Důležitá technická opatření na společných částech již byla realizována:

• Obnova svislých i vodorovných rozvodů

• Výměna jednoho okna

Tím již byly do budovy vloženy podstatné investice a sníženo budoucí riziko nákladné modernizace.

POZNÁMKA K POPLATKU ZA DŮM

Současný měsíční poplatek činí 380 €. Tato částka zahrnuje také příspěvek do fondu na údržbu. Jak je obvyklé u společenství vlastníků bytů, jedná se o měsíční zálohy, které se každý rok upravují podle skutečných nákladů. V uplynulých letech pak vznikaly přeplatky. Současný ekonomický plán si rádi poskytneme zájemcům o koupi.

Byt se nachází v centru Langenhagenu a osloví Vás výbornou infrastrukturou.

Obchody, lékaři, školy a školky jsou v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna. Také centrum Hannoveru a letiště Hannover jsou dostupné během několika minut.

Kombinace klidné lokality, krátkých vzdáleností a velmi dobrého dopravního spojení činí byt mimořádně atraktivním pro vlastní bydlení.

VYBAVENÍ A DISPOZICE

Obytná plocha cca 75,30 m²

• Obývací pokoj cca 20,23 m²

• Ložnice cca 13,69 m²

• Dětský/pracovní pokoj cca 12,89 m²

• Kuchyň cca 8,16 m²

• Koupelna cca 3,69 m²

• Předsíň cca 3,79 m²

• Chodba cca 6,78 m²

• Balkon cca 6,07 m²

DALŠÍ VYBAVENÍ

• Výtah

• Balkon

• Sklep

• Koupelna s vanou

• Plynové centrální topení (kotel z roku 2012)

• Energetický štítek založený na spotřebě

• Energetická třída D

• Konečná spotřeba energie: 120,7 kWh/(m²·rok)

DOBŘE VĚDĚT

Byt je ihned k dispozici a lze jej převzít krátkodobě.

Stav bytu vyžadující modernizaci byl zohledněn při stanovování kupní ceny a nabízí možnost kompletně si přizpůsobit vybavení, materiály i design podle vlastních představ.

Nabídka na rekonstrukční práce je již k dispozici a může být poskytnuta na vyžádání.

Byt se prodává v současném stavu. Všechny fotografie ukazují aktuální stav nemovitosti.

Prohlídky jsou možné po domluvení termínu.