Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMaximilianstraße 12 Germering Neugermering Bayern 82110

Světlý 2,5-pokojový byt se dvěma balkony a místem v podzemní garáži v centrální lokalitě Germering

Na prodej je udržovaný a výborně dispozicovaný 2,5-pokojový byt v 7. patře bytového domu v atraktivní lokalitě Germering. Byt oslovuje svou světlou obytnou atmosférou, promyšleným rozložením místností a dvěma balkony, které nabízejí dodatečný obytný komfort.

Tento byt spojuje atraktivní lokaci, promyšlené dispozice a univerzální možnosti využití. Ať už jako stabilní investice do nemovitosti nebo budoucí vlastní bydlení – zde vás čeká nemovitost s dlouhodobým potenciálem.

Zvláštní výhodou nemovitosti je její vynikající poloha. Obchodní centrum Germering (GEP) dosáhnete během několika minut chůze. Zde najdete řadu možností pro nákup denního zboží, restaurací, kaváren, lékařů, lékáren a dalších poskytovatelů služeb. Navíc Germering nabízí vynikající infrastrukturu s výborným spojením do centra Mnichova i do oblíbené oblasti Pět jezer.

V vybavení bytu je vnitřní koupelna s připojením pro pračku, prostorná vestavěná skříň v chodbě, uzamykatelný sklepní prostor a k bytu patřící místo v podzemní garáži.

Byt je momentálně pronajatý. Současná nájemkyně již hledá nový byt, takže se předpokládá, že nemovitost bude brzy volná. Tím se byt hodí jak jako atraktivní investice, tak i pro vlastní bydlení.

Současný měsíční čistý nájem činí 1.150,00 €. Místo v podzemní garáži je pronajato samostatně za 70,00 € měsíčně, což dává celkem měsíční nájemné 1.220,00 €. Měsíční záloha na provozní náklady činí 300,00 €, což v současnosti dává celkovou teplou nájemnou cenu 1.520,00 €.

Měsíční poplatek spojený s provozem domu činí 485 €, přičemž zhruba 320 € lze přenést na nájemce.