Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyFinkenstraße 27 Gräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v 1. patře udržovaného obytného komplexu v žádané lokalitě Gräfelfing. Byt zaujme svým funkčním dispozicím, prostorným balkonem, rozsáhlou modernizací a vynikající dostupností veřejné dopravy.

S obytnou plochou 61,68 m² nabízí byt ideální podmínky pro jednotlivce, páry či investory. Byt je ihned k nastěhování a umožňuje snadný přesun bez nutnosti rekonstrukce.

Byt se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti Gräfelfing, jedné z nejoblíbenějších obcí na západním okraji Mnichova. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou, hojností zeleně a vysokou kvalitou života.

Zvláště stojí za zmínku:

• Přibližně 10 minut chůze k S-Bahn stanici Gräfelfing

• Autobusová zastávka přímo před obytným komplexem (linky 268 a X-Bus do metra v Großhadern)

• Rychlé spojení do Mnichova (Pasing, Großhadern) či na dálnici Lindau

• Možnosti nakupování, lékaři a restaurace v bezprostředním okolí

• Vysoká hodnota pro volnočasové a rekreační aktivity díky vlastním i sousedním zeleným plochám, lesům, řece Würm a rekreačním oblastem

Gräfelfing patří již řadu let mezi nejvyhledávanější obytné lokality v metropolitní oblasti Mnichova.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2004 byly modernizovány klíčové části bytu:

• Obnova elektroinstalace

• Obnova instalace sanitární techniky

• Výměna oken

• Modernizace topení přímo v bytě

• Kompletně nová kvalitní koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, ručním sušákem a toaletou s funkcí bidetu

• Dubové parkety v chodbě, ložnici a obývacím pokoji

• Dlouhá vestavěná skříň v ložnici

• Vestavěná kuchyňská linka včetně pračky

Další vybavení:

• V domě je výtah

• Prostorný balkon (cca 8 m²)

• Velká sklepní místnost s oknem, nástěnnou skříní a dvěma otevřenými policemi

• Společná parkovací místa přímo před domem

• Udržovaný obytný komplex s rozsáhlými zelenými plochami

• V současnosti nejsou známy žádné další rozsáhlé rekonstrukce

Obytný komplex je ve velmi dobrém stavu. Podle aktuálních informací nejsou plánovány žádné větší rekonstrukční práce.