Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Diese moderne 3-pokojová bytová jednotka z roku 2013 zaujme svým světlým prostředím a vysoce kvalitním vybavením. Prostorné okna až ke zemi propouštějí do všech místností spoustu světla a vytvářejí tak příjemný a vítající pocit domova, zatímco promyšlené dispozice zajišťuje maximální komfort a funkčnost. Zvláštností je výhled do zeleně: přirozeně vzrostlá zeleň okolo budovy slouží jako přirozená bariéra, vytváří idylickou atmosféru a poskytuje v horkých letních dnech příjemný stín. Byt je prezentován jako čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování – ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné vlastníky.

Exkluzivní, přírodě blízká kvalita života a nejlepší infrastruktura v Bogenhausen-Oberföhring.

Komplex v jižní části vyhledávané oblasti „Alte Ziegelei“ spojuje klidné, idylické bydlení v zeleném prostředí s výhodami vynikající městské infrastruktury. Pouhých cca 300 m od břehu řeky Isar si užijete nejvyšší kvalitu života. Nedaleký Englischer Garten a Isarauen nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity přímo u vašeho domova.

Volný čas a příroda:

• Pouze pár minut chůze k řece Isar, k Isarauen a k břehu řeky Isar

• Restaurace, pivní zahrady a sportovní kluby v okolí

Infrastruktura a nákupy:

• Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a banky v bezprostředním, většinou pěším okolí

Přátelské prostředí pro rodiny:

• Mateřské školky, základní školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dobře dostupné

Dopravní spojení:

• Tramvaje 16/17, autobusy 188/189 s rychlým spojením na linku metra U4

• Středový okruh, dálnice A9/A99 a letiště jsou rychle dostupné

Lokalita a komplex:

• Vynikající mikrolokace v Oberföhring – klidné a žádané bydlení v jižní části „Alte Ziegelei“ blízko břehu řeky Isar a Isarauen

• Moderní budova: Udržovaný více rodinný dům z roku 2013 v moderní, nadčasové architektuře

• Idylický výhled na zeleň: Obklopený vzrostlou zeleňí, která v létě poskytuje přirozenou ochranu a stín

Bytový a prostorový koncept:

• Promyšlený dispozice 3-pokojového bytu: Celková obytná plocha cca 89,65 m² je optimálně rozdělena pro páry, malé rodiny nebo náročné vlastníky

• Světlý pocit domova: Prostorná okna od podlahy ke stropu ve všech obytných místnostech zajišťují maximální světlost

• Jižní balkon s oázovým charakterem: Balkon o rozloze cca 10 m² s optimální orientací pro relaxační chvíle na slunci v zeleném prostředí

Stavební stav a kvalita:

• Čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování: Žádné plánované rekonstrukce – okamžitě připraveno k užívání

• Hodnotná konstrukce: Rok výstavby 2013 zaručuje moderní, energeticky efektivní stavbu a moderní technické vybavení budovy

Interiérové vybavení a detaily:

• Vysoce kvalitní dřevěné parkety: V obytných a ložnicových prostorech podlahové dřevo přináší teplou a elegantní atmosféru

• Okna až ke stropu: Kvalitní okenní prvky s moderní tepelnou izolací

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky "Nextline" s novými vestavěnými spotřebiči Siemens (trouba a mikrovlnná trouba) nejvyšší třídy vybavení

• Homepilot Gateway Premium – Elektronické řízení žaluzií přes aplikaci, internetový prohlížeč apod., v obývacím a jídelním pokoji

• Komfortní koupelna a sanitární místnost: Moderně obložená koupelna s promyšleným uspořádáním

Parkování a užitné prostory:

• K bytu patří vlastní parkovací místo v podzemní garáži, které je zahrnuto v kupní ceně. Podzemní garáž je již připravena pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily/Wallbox (včetně základní infrastruktury a řízení zátěže)

• Úžitné prostory a úložné prostory: Vlastní sklepní kóje a společně využívané prostory (např. prádelna/sušárna, prostor pro kola)

Vezměte prosím na vědomí, že některá z interiérových řešení slouží pouze jako příkladové návrhy nábytku (Virtual Staging). Byt bude předán nenábytkově a připraven k nastěhování.

Rádi vám na vyžádání zašleme další informace v podrobném expozé. Těšíme se na vaši kontaktaci.