Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMünchen Lehel Bayern 80538

Světlý, čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt v srdci Mnichova s obytnou plochou 71 m² se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu (nejde o historickou budovu) se 6 patry z roku 1958.

Byt právě prošel komplexní rekonstrukcí a je ihned připraven k nastěhování. V rámci prací byla celá technika budovy modernizována s důrazem na budoucnost: kompletní instalace sanitárních, topných a elektrických zařízení včetně všech radiátorů a jejich přípojek byly odborně vyměněny.

Kuchyňský kout úzce navazuje na obývací pokoj a byl záměrně ponechán prázdný. Všechny potřebné připojení pro vodu a elektřinu jsou k dispozici a zcela nové. Vytvořte si svou vysněnou kuchyni bez kompromisů a podle svého vlastního vkusu!

Vezměte prosím na vědomí, že budova není vybavena výtahem a byt nemá balkon. Díky vynikající poloze a prosvětleným prostorům je však tento nedostatek v každodenním životě téměř nepostradatelný – Lehel a řeka Isar vám přímo před domem nabídnou dokonalou rovnováhu.

Byt je ideální pro pohodlné bydlení malé rodiny, páru nebo jednotlivce. Všechny tři místnosti jsou vybaveny datovými/TV zásuvkami, což z něj dělá i perspektivní prostor pro práce z domova apod.

Přednosti vybavení:

• Čerstvý nastěhování po komplexní rekonstrukci

• Otevřený, komunikativní koncept bydlení

• Modernizovaná, kvalitní interiérová koupelna

• Prázdná, volně upravitelná kuchyně se všemi potřebnými přípojkami

• Světlé místnosti: Všechna tři okna směřují k Thierschstraße

• Dřevěné podlahy ve všech místnostech (kromě kuchyně a koupelny)

• Praktická šatna (s přípojkou pro pračku) přímo v bytě

• Oddělený sklep o rozloze cca 6,5 m² v domě

Mnichov není jen nejbezpečnějším městem Německa, ale umístil se i mezi top 10 nejbezpečnějších měst světa.

Oblast Lehel patří k nejvyhledávanějším lokalitám Mnichova. Thierschstraße okouzlí perfektní kombinací městského života a nejvyšší kvality života.

Během několika minut chůze se dostanete k břehům řeky Isar pro sport a relaxaci a také na světově proslavenou Maximilianstraße pro exkluzivní nákupy. Marienplatz nebo Englischer Garten jsou také snadno dostupné pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází vynikající spojení MHD (stanice metra Lehel, S-Bahn Isartor a tramvaj).

Půvabné kavárny, kvalitní restaurace, pivní zahrady, kina, divadla a všechny denní obchody (supermarkety, pekárny, lékárny) jsou dosažitelné během několika kroků.

Ekonomická data:

Měsíční poplatek za dům činí obvyklých 342 €. V bytě nedochází k žádnému odkladu oprav, jelikož byly klíčové řemeslnické práce (elektro, topení, sanitární instalace) kompletně obnoveny v rámci vlastnictví. Také podlahy, dveře a zdi byly odborně renovovány. U samotné budovy se neočekávají žádné větší opravy.