Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Novostavba pro rodiny bez provize – energeticky úsporná, individuálně plánovatelná a zcela dokončená

V klidné lokalitě v Gau-Algesheim vzniká poslední dostupný rodinný dům v malé nové osadě, která obsahuje pouze čtyři domy.

Dům o přibližných 161 m² obytné a užitné plochy nabízí pět pokojů, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady, koupelnu s přirozeným denním světlem a čtyři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu.

V kupní ceně 619 000 € jsou mimo jiné zahrnuty zhotovení domu v režii klíčové předání, fotovoltaická elektrárna, vzduch-voda tepelná čerpadla, podlahové vytápění a dvě parkovací místa. Prodej je určen pro kupující bez nutnosti platit provizi.

Díky standardu KfW-40-QNG spojuje dům nízké náklady na energii s moderní technologií a atraktivními dotačními možnostmi.

Přání ohledně dispozice a vybavení mohou být ještě před zahájením stavby zohledněna.

Dotace a financování:

• Stavba dle standardu KfW 40 QNG.

• Stavební záměr splňuje požadavky programu KfW 297 Klimaticky přátelská novostavba i programu KfW 300 Vlastnictví bydlení pro rodiny.

Prohlídka a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k dispozici k prohlídkám v 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po domluvení termínu.

Zaujali jsme vás? Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme dostat se ke svému vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravně výhodně situováno mezi Mainzem, Bengenem a Ingelheimem.

• Připojení k dálnici: Po dálnici A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště 40 minut) rychle dosažitelná.

• Železniční spojení: Nádraží s přímým spojením do Mainzu, Bengenu i Frankfurtu.

• MHD: Dobré autobusové spojení do okolí.

Infrastruktura:

• Možnosti nákupu: Supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby.

• Vzdělávání: Mateřské školy, základní škola přímo na místě; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km).

• Zdravotní péče: Praktický lékaři, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice se nachází v Ingelheimu.

Volný čas a kultura:

• Tradiční vinařská kultura a četné vinárny (Straußwirtschaften).

• Každoroční „Gau-Algesheimer festival nového vína“.

• Sportoviště, spolky, cyklotrasy a turistické stezky procházející rénsko-hesenskými vinicemi.

• Kvalita bydlení a života:

 ◦ Klidná, rodinně přátelská lokalita s vynikající občanskou vybaveností.

 ◦ Nové obytné čtvrti nabízejí atraktivní možnosti bydlení.

 ◦ Vysoká míra blízké rekreace: Rýn v bezprostřední blízkosti, malebná vinice Rheinhessen.

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky úsporných domech.

• Gau-Algesheim je oblíbeným místem bydlení pro dojíždějící do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

• Kombinace venkovské idylky a městské infrastruktury.

• Aktivní komunita s bohatým spolkovým životem.

Popis stavby a služeb

Plánování a příprava

V kupní ceně jsou zahrnuty:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení.

• Projekt konstrukce a statika.

• Doklad o tepelné ochraně a energetický průkaz.

• Vyhotovení potřebné finanční dokumentace.

• Individuální úpravy dispozice dle vašich přání, pokud jsou technicky a povolovacím způsobem realizovatelné.

Masivní a energeticky úsporná konstrukce

Dům bude postaven vysoce kvalitní masivní technikou. Rozsah služeb zahrnuje:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací.

• Dvoudílná konstrukce s masivním vápenocementovým tvárnicí (Kalksandstein).

• Všechny vnitřní stěny zhotovené masivně.

• Masivní stropy z armovaného betonu.

• Odborně provedená střešní konstrukce jako systémová střecha.

• Vnější fasáda s 20 cm silným tepelnoizolačním systémem.

• Elektrické rolety v přízemí.

• Řízené větrání obytných prostor.

Vysoce kvalitní interiérové zpracování

Interiér bude zhotoven s vybranými značkovými výrobky. Přání ohledně vybavení a speciálních úprav mohou být zohledněna až do zahájení stavby. Druh a rozsah individuálních speciálních služeb bude před zahájením stavebních prací dohodnut.

Bezpečnost a plánování termínů

• Pětiletá záruka.

• Dvanáctiměsíční záruka doby výstavby od zahájení stavby.

• Předání domu v klíčovém stavu.

• Dvě parkovací místa pro automobily zahrnutá v kupní ceně.

Nemovitost získáte přímo od vlastníka a pro kupující je prodej provizně bezplatný.