Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRigaer Straße 67 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Moderní 2-pokojový byt se sluneční orientací a balkonem s výhledem na televizní věž

Tento luxusně vybavený 2-pokojový vlastnický byt se nachází v 5. patře ze 6 moderního bytového domu z roku 2013 a pojímá současný komfort bydlení s jednou z nejžádanějších lokalit Berlína. Architektonicky přitažlivá budova s elegantně klenutou fasádou se nachází na adrese Rigaer Straße 67 v srdci berlínského Friedrichshainu.

S obytnou plochou 49,20 m² zaujme byt promyšleným dispozicím, prostornou výškou stropů přibližně 2,75 metru a světlými, na světlo propouštějícími se místnostmi. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení a nabízejí krásný výhled na živou čtvrť. Díky jižní orientaci a umístění v 5. patře je byt velmi světlý. Z balkonu si můžete vychutnat atraktivní výhled přes střechy Friedrichshainu až k berlínské televizní věži, který bytu dodává výjimečný městský šarm.

Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje vznešené parkety z pravého dřeva, komfortní podlahové vytápění a stylově navrženou koupelnu s designovými armaturami a vybranými obklady. Moderní způsob výstavby a vysoká kvalita provedení zajišťují bydlení na vysoké úrovni a splňují standard KfW 70 pro moderní energetické hodnoty.

K bytu náleží také vlastní sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Další výhodou je místo v podzemní garáži – což představuje pohodlný a v této centrální lokalitě města mimořádně cenný benefit.

Byt je předáván volný a nepronajatý, a je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Lokalita v oblíbené berlínské čtvrti Friedrichshain patří mezi nejžádanější oblasti hlavního města. V bezprostřední blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací, barů, obchodů a zelených ploch. Díky výborné dostupnosti veřejné dopravy je centrum Berlína i další části města snadno dosažitelné. Zde se mísí městský život s vysokou kvalitou bydlení – domov pro všechny, kteří si chtějí užívat pulzující berlínský život.

• 2 pokoje – všechny s jižní orientací

• 49,20 m² obytné plochy

• 5. patro ze 6

• Rok stavby 2013; energetický standard KfW 70

• Balkon s výhledem až na berlínskou televizní věž

• Vznešené parkety z pravého dřeva

• Podlahové vytápění

• Moderní koupelna s designovým vybavením

• Místo v podzemní garáži

• Sklep cca 5 m²

• Volný a nepronajatý

• Skvělá lokalita v Berlín-Friedrichshain

Energetický standard KfW 70

Aktuální měsíční poplatek ve výši 350,00 EUR za byt a místo v podzemní garáži se skládá ze dvou oddělených částek následovně:

— 263,00 EUR za byt plus 33,24 EUR rezerva na údržbu = celkem 296,24 EUR měsíčně za byt

— 47,00 EUR za místo v podzemní garáži plus 5,67 EUR rezerva na údržbu = celkem 52,67 EUR měsíčně za místo v podzemní garáži