Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyJosef-Neuberger-Straße 26 Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40625

Vítejte na půvabné ulici Josef-Neuberger-Straße v Düsseldorfu. Lokalita spadá do čtvrti Gerresheim, sousedí s Flingern-Nord a Grafenbergem, a spojuje tak klidné bydlení s městskou blízkostí. Tento světlý 3-pokojový byt o rozloze 93 m² nabízí komfortní domov pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Byt se nachází ve 4. patře a je přístupný po dobře přístupném schodišti (bez výtahu), disponuje moderní koupelnou (se sprchovým koutem) a kuchyní (bez lednice), ideální pro každodenní použití. Vrcholem bytu je panoramatický výhled na Rheinturm a oba prostorné balkony o rozloze přes 35 m², které jsou ideální k odpočinku nebo pro příjemné večery s přáteli. Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován (mimo jiné podlahy, okna, dveře, radiátory, stěny, koupelna, balkony) a v červnu 2026 zmodernizován (mimo jiné stěny a kuchyň).

Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek světla ve všech místnostech. Všechny pokoje mají přímý vstup na balkon: ložnice a pracovna se otevírají na velkorysý balkon o rozloze cca 20 m² a obytný pokoj na přední balkon s výhledem do zeleně, téměř nezřetelný balkon s vysokou mírou soukromí a výhledem až k Rheinturm.

K bytu náleží sklep a parkovací místo v podzemní garáži, stejně jako možnost využití společné zahrady. Parkovací místo v podzemní garáži je v ceně zahrnuto. Navíc jsou v domě k dispozici samostatné místnosti pro pračku a sušičku a úložné prostory pro kola. Parkování: Dobrá parkovací situace přímo před domem – kromě parkovacího místa v podzemní garáži lze bez problémů parkují i větší vozidla, jako je SUV či dodávka, kdykoliv na ulici.

Přímo před domem zve prostorný park se dvěma hřišti k odpočinku a hraní. Kromě toho fotbalová a tenisová hřiště vzdálená 300 metrů a další sportovní a fitness zařízení nabízejí ideální možnosti pro aktivní volný čas. Sportovní centrum Cosmo Sport se dostanete pohodlně pouhými 3 minutami chůze.

Pouhých asi 300 metrů se rozprostírá rozsáhlý lesní porost, který zve ke procházkám, běhání či cyklistickým výletům. Nedaleko se nachází také přírodní park a Ostpark, které nabízejí další možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám a představují ideální kompenzaci městského shonu.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající: Několik autobusových a vlakových linek zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Düsseldorfu i do přilehlých čtvrtí (Flingern Nord, Grafenberg, Mörsenbroich, Ludenberg). I autem jsou klíčové cíle snadno dostupné – Staufenplatz je vzdálen pouze asi 5 minut, metro za přibližně 8 minut. Centrum Gerresheim (radnice) je dosažitelné za 15 minut chůze a centrum Düsseldorfu za 15 minut autem. Školy a vysoké školy se nachází také v bezprostřední blízkosti (5 minut).

Antracitová vestavěná kuchyň s varnou deskou a troubou od Sharp, myčkou na nádobí Siemens a digestoří (bez lednice) může být od bývalého nájemce převzata za atraktivní pevnou cenu (1000 €). Procházetelná šatna v ložnici je v ceně zahrnuta.