Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBerlinerstr. 96 Potsdam Berliner Vorstadt Brandenburg 14467

Tento půvabný duplexový byt se rozkládá na přibližně 60 m² ve dvou úrovních. Světlé horní patro nabízí prostornou obývací/studiovou část, otevřenou kuchyň s obývacím prostorem a moderní koupelnu s podlahovým topením.

Světlý a příjemný obývací pokoj, kuchyň i koupelna se nacházejí v horním patře. Útulná a klidná ložnice v suterénu je přístupná po schodišti z obývací a jídelní části.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Potsdamu, v bezprostřední blízkosti jezer, parků, obchodů, restaurací a kulturních zařízení – ideální pro cyklistiku a městský život.

Je ideální pro kreativní lidi, jednotlivce nebo páry, kteří ocení komfort, soukromí a jedinečnou atmosféru.

Dopravní spojení je vynikající: autobusová linka 316 a tramvajová linka 93 se nacházejí těsně vedle domu.

Jedná se o nájem s časově omezenou smlouvou, kterou lze po dohodě prodloužit. V tuto chvíli není byt dlouhodobě využíván, a proto je možné individuálně dohodnout přesnou dobu pronájmu.

Nájem je paušální („all-inclusive“) ve výši 1 390 EUR měsíčně. Ta zahrnuje topení, elektřinu, internet a všechny poplatky za služby. Navíc nejsou účtovány žádné další náklady. Byt je volný a je ihned připraven k nastěhování. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit nájem za první měsíc, poslední měsíc a kauci (first, last & security).

────────────────────────────

Tento krásně udržovaný byt se nachází v historické budově v vícebytovém domě. Světlý a přívětivý byt se vyznačuje vysokými stropy typickými pro historickou architekturu, což vytváří prostornou a elegantní atmosféru. Díky slunečnímu světlu dopadajícímu ze dvou stran a výhledům do zeleného okolí poskytuje byt klidné a příjemné bydlení.

Obytný a pracovní prostor

Hlavní předností bytu je prostorná obývací/studiová místnost o rozloze 24 m², která je ideální pro práci z domova. Dva pracovní stoly umístěné u oken orientovaných na jih, krásné výhledy a vysokorychlostní internet z ní činí perfektní kancelářské prostředí. Místnost lze také využít jako pohodlný obývací prostor a gauč se snadno promění na pohovku s rozkládacím lůžkem pro hosty.

Byt je vkusně zařízen moderním uměním a kvalitním nábytkem a je připraven k okamžitému nastěhování.

Nájem a poplatky:

Měsíční paušální nájem činí 1 290 €, vše je zahrnuto a žádné další poplatky nejsou účtovány.

Nájem zahrnuje:

 • Všechny služby a poplatky za energie

 • Topení a teplou vodu

 • Elektřinu

 • Vysokorychlostní internet

 • Telefonní spojení pro místní hovory

Dispozice

Byt se nachází na pozvednutém přízemí (poloviční úroveň nad úrovní ulice) a zabírá dvě úrovně:

Horní patro:

 • Prostorný studiový obytný prostor

 • Prostorná kuchyň s jídelním koutem

 • Koupelna

 • Chodba

Dolní patro (suterén):

 • Tichá a útulná ložnice

 • Přístupná po schodišti z kuchyně

Tato dispozice poskytuje soukromí a příjemné oddělení mezi obytnými a spacími prostory.

Kuchyň a vybavení:

Moderní plně vybavená kuchyň je zařízena:

 • Indukční varnou deskou

 • Troubou

 • Myčkou nádobí

 • Lednicí

 • Komplexním kuchyňským náčiním

V suterénu je dále k dispozici pračka a sušička.

Komfort a klid:

Díky dobře izolovaným okenním rámům je byt mimořádně tichý a klidný, což jej činí ideálním pro profesionály, expaty nebo dlouhodobé obyvatele hledající komfort a pohodu.

Byt se nachází jen pár kroků od slavného Glienicke Bridge, kde se během studené války vyměňovali špioni (známý z filmu “Bridge of Spies – Der Unterhändler” od Stevena Spielberga s Tomem Hanksem). Okolí je bohaté na historické památky a zve k objevování.

Lokalita je ideální pro cyklisty a milovníky přírody. Výborně propracovaná síť cyklostezek začíná přímo před domem. Dům se nachází v krásné, klidné oblasti s výhledem do zeleně a je obklopen třemi nádhernými jezery a impozantními parky a zelenými plochami Potsdamu. V létě je možné se snadno dostat ke skvělým koupalištím a běhání v parcích je ideální.

Supermarkety, restaurace a kulturní zařízení jako FABRIK, muzea, fitness a wellness studio pro ženy či Hans-Otto divadlo jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

────────────────────────────

Umístění

Byt se nachází v velmi žádané čtvrti Berliner Vorstadt, jen pár kroků od historického Glienicke Bridge, jedné z nejikoničtějších pamětihodností Potsdamu. Okolí je mimořádně malebné, přičemž nábřeží je vzdáleno jen 5 minut chůze.

Obklopen třemi jezery a situovaný přímo naproti zámku Babelsberg a krásnému parku Neuer Garten, oblast nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity. Historické paláce, pobřežní procházky a běžecké stezky, cyklotrasy a rozsáhlé zelené plochy vytvářejí jedinečnou kombinaci přírody, kultury a klidu – což činí tuto oblast jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Potsdamu.

Veřejná doprava je vynikající: tramvajová linka 93 a autobusová linka 316 poskytují přímé spojení na S-Bahn Wannsee (s rychlým přístupem do Berlína) i na centrální nádraží v Potsdamu. Zastávka se nachází přímo před budovou. V domě je k dispozici bezpečný prostor pro uskladnění kol.

Každodenní služby jsou v bezprostřední blízkosti, včetně několika supermarketů (Aldi, Lidl, Bio Company), pekáren, kaváren a restaurací. Oblíbená kavárna Café Dupon a proslulé FABRIK Potsdam Dance & Theater Center jsou kousek odtud.

────────────────────────────

V obytném ateliéru jsou k dispozici dva plně vybavené pracovní stoly s výhledem na ulici, které vytvářejí inspirující a kreativní pracovní prostředí.

Gauč se snadno promění na velmi pohodlnou rozkládací pohovku, což poskytuje další prostor pro spaní, když je potřeba. Byt je dále vybaven současnými uměleckými díly od Agnes Chavez, která dodávají interiéru jedinečnou uměleckou atmosféru.

Kuchyň je rovněž plně zařízená a na nic nechybí.

Preferovaná je minimální doba pronájmu 6 měsíců, přičemž lze individuálně domluvit další podmínky.

Byt není vhodný pro sdílené bydlení. Jedná se o nekuřácký byt a domácí zvířata nejsou povolena.