Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitkyUntersteinbach 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojbungalov s dvěma samostatnými byty, které lze využívat společně. K tomu náleží prostorný pozemek o rozloze 3 806 m², z toho 775 m² stavebního pozemku, 2 490 m² travnaté plochy a 541 m² lesní plochy.

Dostatek místa, například pro chov zvířat. Uprostřed travnaté plochy se nachází stáje se dvěma místnostmi. Původně zde byl úl, ale lze jej využít i pro jiné druhy zvířat.

Nemovitost se nachází mimo vesnici Herkenrath v naprosto venkovské oblasti a stále patří k Bergisch Gladbach.

V Herkenrath (1,5 km) najdete obchody s denní potřebou i školní centrum. V Bensbergu (7 km) a Bergisch Gladbach (8 km) jsou specializované obchody a specialisté.

Z Bensbergu vede tramvajové spojení do Kolína nad Rýnem. Z Bergisch Gladbach existuje spojení S-Bahn na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem.

Autobusová přípojka Moitzfeld/Bensberg je vzdálena 6,5 km. Katedrála v Kolíně nad Rýnem je 24 km daleko.

Dům má robustní stavební strukturu. Byl dokončen v několika stavebních etapách. Přední byt byl připraven k nastěhování již v roce 1965, zatímco zadní byl dokončen v několika etapách v roce 1997. Náš otec byl zedník a osobně položil každý kámen a každou cihlu na tomto domě.

Nemovitost je zcela podsklepená (cca 170 m²) a některé sklepní místnosti mají denní světlo a několik přímých přízemních východů ven. Existují dvě velké místnosti, které byly také dočasně využívány jako obytné prostory. Mohou však sloužit i jako kanceláře nebo dílenské prostory. Ve sklepě se dále nachází malá sprchárna a malá kuchyňka. K dispozici jsou také dvě garážová místa, dílna, skladovací místnost, kotelna a velká prádelna.

Oba byty mají oddělené elektroměry a rozbočovače nákladů na vytápění, pokud byste chtěli zaznamenávat spotřebu tepelné energie zvlášť.

Dům potřebuje renovaci. Okna jsou sice dvojskla, ale v přední části domu pocházejí z roku 1965 a je třeba je časem vyměnit. Parket (plnohodnotný dřevěný parket) ve třech místnostech je vybledlý vlivem slunečního světla a mohl by být přebrýskán a nově natřen lakem. Ve většině místností se doporučují tapetovací práce nebo nový nátěr. Vnější fasáda může být rovněž esteticky vylepšena.

Střecha byla nově natřena v roce 2019 (plochá střecha). Kotel (naftový, z roku 2016) je v dobrém stavu. Nový topný kotel byl nainstalován na podzim roku 2025. Při ohřevu vody pomáhá solární kolektor na střeše, který doplňuje velkou nádrž na teplou vodu v kotelně. Kotel byl nedávno servisován, kominík byl u nás už v lednu a ověřil, že je vše v pořádku. Komín na střeše byl minulý rok nově obložen.

Další informace jsme pro zájemce shrnuli na webové stránce untersteinbach1.de, kde najdete také další fotografie a plány.

V případě zájmu si můžete nemovitost klidně prohlédnout i zvenčí a prozkoumat pozemek. Nepodceňujte velikost pozemku – určitě máte nápady, co s tolika prostorem můžete udělat.

Pro přímý kontakt mi napište e-mail na adresu kontakt(ad)untersteinbach1.de.

Poté si můžeme domluvit termín pro vnitřní prohlídku.