Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyTrier Kürenz Rheinland-Pfalz 54296

Atraktivní přízemní byt o rozloze 93 m² – k nastěhování od 01.09.2026

Na prodej je vlastnický byt na Weidengraben o obytné ploše přibližně 93 m².

Byt se nachází v přízemí a je bezbariérový, tedy dostupný bez nutnosti použití schodů. Navíc má budova výtah, čímž se zvyšuje komfort bydlení.

Dům byl postaven v roce 1975 a nachází se v příjemné obytné lokalitě.

Byt je momentálně ještě pronajatý, ale od 01.09.2026 bude volný, protože současný nájemník odstěhuje. V uplynulých šesti letech byl byt v pronájmu. Zveřejněné fotografie pocházejí z období před nájemním vztahem, a proto nemusí zcela odpovídat aktuálnímu stavu. Lze tedy očekávat běžné známky opotřebení.

To činí tuto nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s možností budoucího využití pro vlastní potřebu.

– Ohřev teplé vody přes průtokový ohřívač

– Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem

– Přízemí bez schodů

– Hlavní koupelna a hostinské WC byly v roce 2010 rekonstruovány

Energie

– Energetická účinnost třída D

– Zásadní zdroj energie: plyn

– Konečná energetická náročnost: 113 kWh/m²*a

– Platnost platnosti energetického štítku do 15.05.2028

– Centrální plynové topení

– Rok zařazení tepelného zařízení: 2011

Popis lokality

Centrum Trieru je dobře dostupné (15 minut autobusem), zatímco okolí poskytuje klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Díky blízkosti univerzity a velmi dobré infrastruktuře se byt hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice.

Kombinace dobrého dopravního spojení, široké nabídky obchodních příležitostí a blízkosti k důležitým zařízením činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Máte-li zájem, kontaktujte mě prosím prostřednictvím eBay Kleinanzeigen. Další informace a termíny prohlídek získáte na vyžádání. Těším se na vaši zprávu.

Prosím makléře a zprostředkovatele, aby od zájmových inzerátů ustoupili. Děkuji za pochopení.

Soukromý prodej:

Prodej probíhá soukromě. Všechny údaje byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a změny si vyhrazujeme. Za správnost a úplnost informací nenese odpovědnost.

Adresa Am Weidengraben se nachází v trierské čtvrti Kürenz, což je oblast s živou sousedskou komunitou. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky 5 a 83, které umožňují snadné spojení s centrem. Kürenz nabízí vyváženou infrastrukturu a je oblíbený zejména mezi pracujícími a rodinami.