Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento výjimečný loft se nachází v moderním bytovém domě na ulici Richard-Tauber-Straße. Okouzlí vás otevřeným konceptem, působivou výškou stropu cca 3,40 metru a stěnami ze skla sahajícími od podlahy ke stropu na dvou stranách.

S přibližně 75 m² obytné plochy nabízí prostor dostatečný pro individuální bydlení a zároveň je ideální pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Už při vstupu do bytu se otevírá prostorná obytná, jídelní a pracovní zóna o rozloze cca 55 m² – klasický chodba byla nahrazena otevřeným půdorysem. Okna a dveře sahající od podlahy ke stropu vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru a dodávají hlavnímu prostoru charakter moderního studia. Elektricky ovládané rolety integrované do skel navíc zajišťují komfortní ochranu před průhledem a sluncem.

Byt je zcela orientován směrem k zahradě a přestože se nachází v centrální lokalitě, nabízí příjemně klidnou atmosféru.

Kvalitní vestavěná kuchyně v moderní černo-bílé kombinaci je vybavena elektrickými spotřebiči značky Siemens a harmonicky se začleňuje do otevřeného obytného prostoru. Velkoformátové podlahové dlaždice v kombinaci s podlahovým topením spojují moderní design s vysokým komfortem bydlení.

Samostatný pokoj o rozloze cca 14 m² nabízí rozmanité možnosti využití, například jako ložnici, šatnu nebo útočiště. Prostory dále doplňuje koupelna se sprchovým koutem.

Kvalitní, jemně zavěšené LED designové osvětlení vytváří stylové akcenty a podtrhuje moderní charakter loftu.

Ať už hledáte výjimečný obytný prostor, nebo reprezentativní domov s místem pro domácí kancelář – tento loft spojuje prostornost, otevřenost a moderní design do jedinečného zážitku z bydlení.

Na vyžádání lze pronajmout místo v podzemní garáži (měsíčně 100 eur + 10 eur provozních nákladů). Toto místo bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

Ulice Richard-Tauber-Straße se nachází v mnichovské části Pasing-Obermenzing. Lokace kombinuje vynikající infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, volnočasovým možnostem a veřejné dopravě.

Pasing patří k nejoblíbenějším městským částem západního Mnichova a díky Pasing Arcaden, četným obchodům, kavárnám, restauracím, stejně jako k lékařům, lékárnám a dalším zařízením denní potřeby poskytuje vynikající občanskou vybavenost. Nabídku doplňují také kulturní zařízení, jako je Pasinger Fabrik, a pestré sportovní a volnočasové možnosti.

Odpočinek v přírodě nabízí Pasinger Stadtpark podél řeky Würm a další parky a zelené plochy v okolí.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn Westkreuz (S6 a S8) je dosažitelná během několika minut a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova i na letiště. Také nádraží München-Pasing se četnými spoji S-Bahn, regionálními i dálkovými vlaky je vzdáleno jen několik minut jízdy. Přes Bodenseestraße a dálnici A99 je navíc zajištěno velmi dobré propojení s mnichovskou silniční sítí.

Hlavní body v přehledu:

• Moderní, reprezentativní architektura

• Robustní masivní konstrukce s kvalitními izolačními cihlami

• Ekologické topení na dřevné pelety

• Výtah v budově

• Otevřený, loftový půdorys

• Prostorná obytná, jídelní a pracovní zóna (cca 55 m²)

• Výška místnosti cca 3,40 m

• Okna a dveře sahající od podlahy ke stropu se izolačním zasklením na dvou stranách

• Ideální pro bydlení a práci pod jednou střechou

• Klidná orientace vůči zahradě

• Kvalitní vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči Siemens

• Sprchový kout s značkovým sanitačním vybavením

• Velkoformátové podlahové dlaždice

• Podlahové topení

• Kvalitní LED designové osvětlení

• Integrovaná do oken: vzduchotechnika a elektricky ovládané rolety jako ochrana před průhledem a sluncem

• Interkom

• Volitelně k pronájmu podzemní parkovací místo (dostupné od listopadu 2026)

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Registrační soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Obsahově odpovědný dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky ke stropu nájemného:

Existují čtyři možné výjimkové situace, v nichž se strop nájemného neuplatňuje. Tato nabídka na pronájem spadá do kategorie novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé srovnatelné nájemné, což je dle § 566g BGB povoleno, protože byt byl poprvé užíván a pronajat po 1. říjnu 2014.