Prodej domu • 307 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato zajímavá nabídka nemovitosti spojuje prostorné bydlení s atraktivními možnostmi využití. Hlavní dům nabízí přibližně 122 m² obytné plochy a zahrnuje v přízemí obývací/jídelnu, kuchyni, spíž, sprchové koupelny a chodbu. V patře se dále nacházejí tři další ložnice, převlékárna, koupelna s vanou i sprchou a chodba. K dispozici jsou také sklepní místnosti a nevybudované půdní/úložné prostory.

K příbudově patří dvě samostatné byty. Dolní byt disponuje přibližně 107 m² obytné plochy a nabízí velkou obývací/jídelnu s přístupem na terasu, dvě ložnice, kuchyni, koupelnu s vanou i sprchou, technickou místnost, úložnu s přístupem do garáže a halu.

Horní byt v příbudově má přibližně 78 m² obytné plochy. Nabízí velkou obývací/jídelnu s přístupem na střešní terasu, ložnici, kuchyni, koupelnu s vanou i sprchou a halu.

Nemovitost je vybavena plastovými okny s izolačním dvojsklem a rolety. K vytápění je využíváno samostatné plynové vytápění. V příbudově je navíc k dispozici vzájemná domovní interkomová soustav. Nabídku doplňuje garáž a dvě parkovací místa.

Využití a pronájem:

Nemovitost je zvláště vhodná pro investory, pro vícigenerační bydlení nebo pro majitele, kteří bydlí v jedné jednotce a další jednotky pronajímají.

Vybavení

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Rolety

- Samostatné plynové vytápění

- Obě nemovitosti jsou pod kamerovým dohledem

- Terasa u dolního bytu

- Střešní terasa u horního bytu

- Terasa před domem

- Garáž

- 2 parkovací místa

- Sklepní a úložné prostory

- Příbudova se 2 samostatnými byty

- Částečně pronajato

- Střecha byla v roce 2014 obnovena včetně izolace

- Vstupní hala domu i vstupní dveře byly v roce 2020 modernizovány

- Dům disponuje moderní kuchyní s koktejlovým ostrůvkem a granitovými dlaždicemi

Nemovitost zaujme svou mimořádně komfortní polohou s krátkými vzdálenostmi ke všem důležitým zařízením každodenního života. Autobusové zastávky se nachází v bezprostřední pěší dostupnosti a zajišťují tak dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Obchodní možnosti, mateřské školky, školy, lékaři, lékárny a také nemocnice jsou rovněž rychle a pohodlně dosažitelné pěšky. Díky tomu je lokalita ideální pro rodiny, pracující, seniory a rovněž představuje udržitelnou lokalitu pro pronájem.

Tato výborná infrastruktura ve spojení s pěší dostupností činí z nemovitosti atraktivní nabídku pro majitele i investory.