Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

* Obrázky jsou věrné originálu – nebyla použita žádná AI úprava *

Tento čerstvě modernizovaný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 72 m² nabízí spoustu místa pro pohodlné bydlení.

Světlé místnosti, prostorný balkon s ohromujícím výhledem a promyšlené uspořádání místností vytvářejí ideální předpoklady pro komfortní život.

Velkorysý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si užijete hojnou denní světlo a nádherný výhled do dálky. Prostorná ložnice okouzluje příjemnou velikostí a klidnou atmosférou.

Velkorysá kuchyň byla při modernizaci chic upravena a nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro malý jídelní kout.

Zvláštním lákadlem je univerzálně využitelný přístavový prostor, který ideálně doplňuje klasickou dispozici. Ať už jako domácí kancelář, šatna, hobby místnost nebo praktický úložný prostor – tato flexibilně využitelná plocha přináší skutečnou přidanou hodnotu a činí byt výrazně prostornějším, než by se dalo očekávat u klasického 2-pokojového bytu.

Další komfort zaručuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovým vstupem do sprchy v podlaží a samostatné WC. Velmi praktické je také to, že připojení pro pračku se nachází přímo v bytě.

Byt dále disponuje vlastním sklepním prostorem. Navíc jsou k dispozici sdílená místnost pro kola a prádelna se sušárnou.

Pečlivě udržovaný bytový komplex je profesionálně spravován a nabízí vysoké rezervy na údržbu, angažovaný domovní úklidový servis a řadu volných parkovacích míst přímo před budovou. V současné době nejsou plánovány žádné więksí rekonstrukce či investice.

Zvlášť atraktivní je i poloha v bezprostřední blízkosti volně přístupné přírodní rezervace „An den Eichen“, která je ideální pro procházky a relaxaci v zeleném prostředí a nabízí vysokou volnočasovou hodnotu – místo, kde se lidé všech generací cítí skvěle.

Ať už jako investice nebo k vlastnímu bydlení – tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry či seniory, kteří hledají udržovaný domov s výhledem do dálky a bez nutnosti rekonstrukce.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné rezidenční čtvrti převážně tvořené rodinnými domy.

Okolí nabízí příjemnou a rodinou přátelskou atmosféru bydlení s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny i školy a mateřské školy jsou snadno dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi kvalitní lékařskou péči.

Výjimečnou předností je i bezprostřední blízkost rozlehlé přírodní rezervace „An den Eichen“ s jejimi prostornými zelenými plochami a pěšími stezkami. Spolu s běžně dostupným rekreačním bazénem Silvana se zde nabízí neobvykle vysoká volnočasová a relaxační hodnota přímo za vašimi dveřmi.

Centrum Schweinfurtu je vzdáleno jen přibližně 3 km a je snadno dosažitelné na kole. Navíc autobusová zastávka přímo před domem zajišťuje vynikající spojení s centrem, takže můžete být kdykoliv flexibilní i bez auta.

- Nové vstupní dveře do bytu

- Všechny vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- Elektrická rozvodná síť byla kompletně obnovena

- Stylové podlahy ve všech obytných místnostech byly nově položeny

- Všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a natřeny

- Koupelna kompletně modernizována s velkorysou bezbariérovou sprchou v podlaží

- Samostatné WC modernizováno

- Bezbariérový přístup a bezbariérové uspořádání obytných prostor

Byt má aktuálně rezervní fond ve výši přibližně 8 000 eur.

- Jedná se o reálné snímky bez AI úprav s nábytkem

- Nábytek lze na přání odkoupit

- V současnosti nejsou plánovány žádné investice

- Domácí mazlíčci jsou vítáni

- Poplatek za služby (Hausgeld) je uveden bez nákladů na topení