Prodej domu • 253 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti:

Tento udržovaný, robustně postavený ukázkový dům se bytem pro provozního ředitele spojuje bydlení a práci na vysoké úrovni. Dům byl postaven masivně v roce 2005 a pravidelně udržován. Přibližně 253 m² obytné plochy je rozděleno do tří světlých, prostorně navržených pater. Díky kombinaci komerčního a bytového využití je objekt vhodný jak jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářským nebo výstavním patrem, tak i k částečnému soukromému bydlení.

Dům nabízí flexibilní možnosti využití – ať už jako showroom, kancelářská budova, ordinace, ateliér, právní kancelář, inženýrské studio nebo firemní centrum se spojeným prostorným bytem.

Promyšlená architektura umožňuje reprezentativní pracovní prostory v přízemí a zároveň útulné soukromé obytné prostory v horních patrech.

Velká skleněná okna vytvářejí světlý pocit prostoru, zatímco robustní konstrukce zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima.

Udržovaný pozemek nabízí dostatek parkovacích míst, zelených ploch a dobrou viditelnost – ideální pro zákaznický provoz nebo prezentaci vaší firmy.

Data nemovitosti:

• Pozemek: cca 820 m²

• Celková obytná/užitná plocha: cca 253 m²

• Kuchyň/jídelní kout navíc 20.000 €

• Rok výstavby: 2005

• Podlaží: 3

• Komerční využití s bydlením (byt provozního ředitele)

• Využití: Bytová a komerční nemovitost / sídlo firmy s bytovou jednotkou

• Stav: velmi udržovaný, ihned použitelný

• Samostatný byt s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou

Lokalita:

Langenargen se nachází přímo u Bodamského jezera mezi Friedrichshafenem a Lindau – jednou z nejžádanějších lokalit v regionu Oberschwaben. Budova se nachází v dobře dostupné obchodní zóně s vynikající viditelností. Obchody, přístav, železniční spojení i jezero jsou dosažitelné během několika minut.

Vybavení:

• Prostorné uspořádání místností, flexibilně využitelné (např. kancelář, ateliér, ordinace, výstava)

• Vysoce kvalitní materiály a udržovaný stav

• Udržovaný pozemek (cca 820 m²) s parkovacími místy

• Světlé místnosti s podlahovými okny

• Moderní topný systém / průkaz energetické náročnosti je k dispozici

• Klidná lokalita s rychlým spojením k silnici B 31 a směrem do Friedrichshafenu

Zvláštnosti:

• Samostatný byt s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou

• Atraktivní kombinace práce a bydlení

• Ideální jako ukázkový dům, kancelářská budova nebo firemní sídlo

• Exkluzivní poloha v blízkosti Bodamského jezera

• Kuchyň/jídelní kout navíc 20.000 €

• Jednotlivé místnosti lze využít i jiným způsobem, neboť všechny jsou vybavené topením, dostatečným osvětlením a mají vhodnou stropní výšku

• Díky vysokému zastavěnému poměru v obchodní oblasti lze bez problémů přistavět další část

• Nabídka bez provize od vlastníka

• K dispozici po domluvě

Ostatní / Poznámka:

Nemovitost je nabízena bez provize a přímo od vlastníka.

Důležitá poznámka ke kontaktu:

Velmi si vážíme vašeho zájmu o tuto nemovitost.

Protože se jedná o soukromý prodej obývané nemovitosti, prosíme o pochopení následujícího postupu:

Abychom zajistili soukromí, je možné sjednat prohlídku a zaslat další materiály až po obdržení vašich úplných kontaktních údajů (jméno, příjmení, adresa a telefonní číslo).

Těšíme se na vaši smysluplnou poptávku.