Prodej domu • 295 m² bez realitkyBeckerstraße 30 Darmstadt Darmstadt Hessen 64289

Na prodej je řádně udržovaná historická činžovní budova se pěti obytnými jednotkami, nacházející se v ulici Beckerstraße v oblíbené čtvrti Martinsviertel v Darmstadtu. Pět bytů se rozprostírá do pěti pater, přičemž jedno z nich se nachází v zrekonstruovaném podkroví.

Bytové plochy jsou rozděleny následovně:

• Přízemí: cca 54 m²

• 1. patro: cca 63 m²

• 2. patro: cca 67 m²

• 3. patro: cca 67 m²

• Podkroví: cca 44 m²

Všechny byty disponují vlastním odděleným sklepem. V suterénu se rovněž nachází místnost s topnou technikou a centrální místnost pro připojení domu. Na malém pozemku je v nádvoří určeno místo pro kola a odpadkové koše.

Byty ve 1. a 3. patře jsou vybaveny kuchyněmi a mohou být předány neobsazené, zatímco zbývající tři byty jsou v současné době pronajaty.

Nemovitost díky svému uspořádání, žádané poloze a dostupné budovně konstrukci nabízí zajímavý rozvojový potenciál a hodí se jak pro kapitálové investory, tak pro kupce s dlouhodobou perspektivou.

Nemovitost se nachází v ulici Beckerstraße v oblíbené čtvrti Martinsviertel v Darmstadtu, která je zavedenou a žádanou obytnou čtvrtí s charakteristickým historickým architektonickým stylem a městským prostředím.

Martinsviertel se vyznačuje svou centrální polohou a výbornou infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody se zbožím pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace a různé další služby. Také centrum Darmstadtu, Technická univerzita a další vysoké školy a vzdělávací instituce jsou snadno dostupné.

Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou a krátkým vzdálenostem v rámci čtvrti je lokalita atraktivní jak pro vlastní obyvatele, tak pro nájemce. Kombinace ustáleného obytného prostředí, historické architektury a centrální polohy činí Martinsviertel velmi žádanou adresou bydlení v Darmstadtu.

Budova byla průběžně udržována a v různých oblastech již modernizována.

Zvláště je třeba vyzdvihnout v roce 2026 obnovené tepelné čerpadlo, včetně kompletní nové potrubní instalace a nových radiátorů. Také kotle a průtokové ohřívače teplé vody byly vyměněny.

Plné patra od přízemí až po 3. patro disponují štědrou výškou stropů cca 3,00 m. Byty od 1. do 3. patra jsou vybaveny klasickými dřevěnými podlahami, čímž si uchovávají charakteristický půvab historické budovy.

Budova je vybavena dvojitými plastovými okny. Schodiště bylo zrekonstruováno. Rovněž byly opraveny vstupní dveře a dveře vedoucí do nádvoří a byly provedeny údržbové práce v chodbách.

Střecha byla během posledních 20 let nově pokryta. Vnější fasáda orientovaná směrem k sousední budově byla izolována.

Elektroměry byly vyměněny a centralizovány v místnosti pro připojení domu v suterénu.

Pro nemovitost existuje potvrzení o oddělitelnosti (Abgeschlossenheitsbescheinigung). Dále je k dispozici prohlášení o dělení (Teilungserklärung), které může být zájemcům o koupi v rámci prodeje zpřístupněno.

Činžovní budova má pět oddělených obytných jednotek, z nichž každá disponuje vlastním sklepem. Byty v 1. a 3. patře mohou být předány neobsazené, zatímco zbývající tři byty jsou momentálně pronajaty.

Stávající dokumentace nemovitosti a příslušné informace budou v rámci prodeje transparentně zpřístupněny.

Prodej probíhá soukromě, a tudíž bez provize realitní kanceláři pro kupujícího.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Změny, omyly a předčasný prodej si vyhrazujeme.