Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHerthastraße 0 Köln Zollstock Nordrhein-Westfalen 50969

Attraktivní 3-pokojový byt v Kolín-Zollstocku spojuje moderní bydlení s výjimečně klidnou zahradní atmosférou. Velká společná kuchyň jako srdce bytu, dva balkony, přímý vstup na zahradu a vysoce kvalitní vybavení činí z této nemovitosti vzácnou příležitost.

75 m² velký byt byl v roce 2022 zrekonstruován a prezentuje se ve vysoce kvalitním, moderním a ihned k nastěhování stavu. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace a veškeré instalace v kuchyni. Byt byl čerstvě natřen a stávající bambusové parkety (v celém bytě s výjimkou koupelny) byly odborně obrouseny a olejovány. To dodává místnostem zvláště teplou a přírodní atmosféru. Elegantní vizuální rolety i integrovaná vysoce kvalitní ochrana proti hmyzu na každém okně poskytují další komfort.

Centrem bytu je prostorná kuchyň-obyvací místnost, která zve ke společnému vaření, stolování a posezení. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny a je vybavena všemi spotřebiči:

• Myčka na nádobí (Bosch)

• Trouba (Bosch)

• Mikrovlnná trouba (Severin)

• Pračka (Koenic)

• Sušička (Hoover)

• Nová béžová lednička v retro designu

Moderní koupelna obložená dlažbou je vybavena oknem, vanou a podlahovým vytápěním. Ostatní tři místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití, například jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář. Z každé místnosti se naskýtá výhled do krásné zahrady. Dva balkony rozšiřují obytný prostor ven, přičemž jeden z balkonů poskytuje přímý vstup do klidné zahrady – opravdový zahradní ráj uprostřed města.

Vlastní sklepní místnost zajišťuje další úložný prostor.

Prodej probíhá soukromě. Neplatíte žádnou makléřskou provizi.

Prohlídky se konají 16. a 21. srpna 2026.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Adresa v Kolín-Zollstocku těží z vynikající dostupnosti veřejné dopravy, včetně linky metra 12, která nabízí přímé spojení do centra města. Zollstock spojuje městský život s vyspělým sousedstvím. Početné zelené plochy a blízkost k mateřským školám, školám a obchodům činí z této lokality atraktivní rezidenční oblast pro rodiny, mladé profesionály i důchodce.