Prodej domu 6+1 • 300 m² bez realitkyMönchengladbach Odenkirchen Nordrhein-Westfalen 41199

Existují domy, které jsou prostě jen čtyři stěny a střecha. A jsou i domy, ve kterých se rodí vzpomínky.

Tento výjimečně udržovaný rodinný dům spojuje prostornou architekturu, vysoce kvalitní materiály a moderní domácí technologie s nádhernou zahradou a řadou možností pro rodiny, páry či osoby s potřebou většího prostoru.

Už v okamžiku vstupu vás ohromí otevřený uspořádání přízemí, kde jsou na očích dřevěné trámy, elegantní krb a velká okna, která doplňují světlem celý dům. Obývací, jídelní a kuchyňská část tvoří srdce domu a vytvářejí atmosféru, která je zároveň reprezentativní i útulná.

Vysoce kvalitní vybavení se důsledně prolíná celým domem. Parkety, velkoformátové přírodní kameninové dlaždice, luxusní koupelna s přírodním kamenem a podlahové vytápění v celém obytném prostoru zajišťují maximální komfort bydlení.

V přízemí se navíc nachází také hostinské WC a prostorně dispozicovaná další místnost, kterou lze využít například jako kancelář nebo pokoj pro hosty.

V patře na vás čekají tři prostorné ložnice a exkluzivní koupelna s oddělenou sprchou a vanou. Již izolovaný půdní prostor nabízí další možnosti využití (se schválením příslušných úřadů) a v současnosti se výborně hodí jako úložný prostor.

Kompletně sklepní část také zaujme svou velikostí a různorodostí. Nachází se zde několik prostorných sklepních místností, které byly naposledy využity jako fitness místnost, domácí kino, dílna a skladovací či zásobovací prostory. Navíc byla již provedena příprava pro instalaci další sprchy a odděleného WC – ideální předpoklady pro individuální koncepce využití.

Pečlivě udržovaná zahrada zve ke klidnému pobytu v každém ročním období. V létě se prostorná terasa stává druhým obývacím pokojem, zatímco na podzim se keře a rostliny prezentují v okouzlujících barvách. Zde mají rodiny dostatek prostoru k hraní, odpočinku či společenským večerům s přáteli.

I technicky je nemovitost na moderním standardu. Na podzim 2020 byla instalována nová plynová kondenzační kotel, který je pravidelně udržován. Elektrické rolety jsou k dispozici v celém domě a stejně jako četná osvětlení, je lze pohodlně ovládat pomocí systému chytré domácnosti. Alarmový systém monitoruje všechna okna a dveře. Na vyžádání lze převzít i rozsáhle instalovaný kamerový systém Blink.

Střecha se svou orientací výborně hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny a nabízí tak atraktivní potenciál pro udržitelnou a budoucnost orientovanou energetickou zásobu.

Prostorná garáž s elektrickými sekčními vraty, včetně dvou dálkových ovladačů, a široký příjezd s dalšími parkovacími místy pro přibližně tři vozidla dokončují celkový obraz.

Tato nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované obytné oblasti Mönchengladbach-Odenkirchen. Obchody, mateřské školy, školy, sportovní kluby a přístup k dálnicím A44, A46 i A61 jsou snadno dosažitelné. Současně si můžete užívat klid vyspělé obytné čtvrti s množstvím zeleně.

Hlavní přednosti v kostce:

• přibližně 300 m² obytné plochy

• pozemek o rozloze cca 650 m²

• prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• viditelná dřevěná stropní trámy a krb

• vysoce kvalitní podlahové krytiny, jako parkety a přírodní kameninové dlaždice

• luxusní koupelna s vanou a oddělenou sprchou

• pokoj pro hosty nebo kancelář v přízemí

• hostinské WC

• podlahové vytápění v celém obytném prostoru

• elektrické rolety v celém domě

• systém chytré domácnosti pro ovládání rolet a osvětlení

• alarmový systém na všech oknech a dveřích

• možnost převzetí systému kamer Blink

• nový plynový kondenzační kotel (2020)

• kompletní sklep

• příprava pro další koupelnu se sprchou a WC ve sklepě

• prostorná garáž a několik parkovacích míst

• izolovaný, rozšiřitelný půdní prostor

• velký potenciál pro fotovoltaiku

• prostorná zahrada s terasou

• okamžité nastěhování dle dohody

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je bez provize – nejsou zde žádné poplatky makléřům.