Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Tento prostorně řežený 2+kk byt se nachází v osmém patře velmi udržované rezidenční budovy ve vyhledávané lokalitě Nordschwabing, mezi ulicemi Leopoldstraße a Belgradstraße, a je kompletně zařízený.

Díky orientaci na jih a západ a velkorysým proskleným plochám je byt obzvlášť světlý a příjemný. Skutečným lákadlem je poloha v nejvyšším patře: Odtud si budete moci vychutnat nádherný výhled přes Mnichov a při jasné obloze dokonce i impozantní alpskou panoramu.

Celoplošná loggia orientovaná na jih zve vás k odpočinku a díky odsazenému prostoru u ložnice zde najdete dostatek místa pro stůl a židle. Tak vzniká chráněný venkovní prostor s mimořádnou hodnotou pro bydlení.

Byt disponuje následujícím uspořádáním místností:

• Obývací kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a vstupem na západní balkon

• Světlý předsíň s šatní skříní

• Prostorný obývací a jídelní pokoj o rozloze cca 24 m² se vstupem na slunnou jižní loggiu

• Ložnice o rozloze cca 17 m² rovněž s přímým vstupem na loggiu

• Rekonstruovaná koupelna s vanou a umyvadlem

• Samostatné WC s umyvadlem

• Praktický předsklepení, přístupný přímo z předsíně

• Krytá loggia orientovaná na jih

Byt byl před několika lety kompletně zrenovován a zmodernizován a dnes se nachází ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Rezidenční objekt se nachází v severním Schwabingu mezi Leopoldstraße a Belgradstraße. Zde najdete klid a odpočinek ne daleko od Alt-Schwabing, jednoho z nejžádanějších a nejživějších mnichovských čtvrtí. S autobusem linky 142, který má zastávku přímo před domem, jsou jen dvě zastávky do Scheidplatz se spojnicemi metra linky 2 a 3 a tramvajovými/ autobusovými spoji 142/54, které vedou přímo k Münchner Freiheit a do centra.

Čtvrť je formována kavárnami, restauracemi, butiky a oblíbenými Schwabinger Wochenmärkten, které vytvářejí městskou atmosféru s jedinečným šarmem. Nedaleký Englischer Garten, vzdálený jen pár minut chůze, zve k procházkám, sportovním aktivitám nebo k odpočinkovým chvilkám v přírodě. Severně od rezidenčního objektu se nachází Petuelpark, Luitpoldpark a přírodní koupaliště Georgenschwaige, které jsou také vzdálené jen cca 5 minut chůze.

Obchody se zbožím každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí. Rezidenční objekt navzdory své centrální poloze nabízí příjemný klid.

Další vybavení bytu:

- komplet zrekonstruován a zmodernizován

- kvalitní vestavěná kuchyňská linka s ceramic cooktopem, elektrickou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a pračkou

- podlahové vytápění a dlažba

- elektrické rolety v obývacím pokoji a kuchyni

- UV ochranná fólie na sklech

- videointercom

- koupelna s vanou a umyvadlem

- samostatné WC

- loggia s elektricky ovládanou markýzou

- sklepní kóje