Pronájem bytu 3+kk • 64 m² bez realitkyNa Folimance, Praha - Vinohrady
Nový
Na Folimance, Praha - VinohradyVybaveno • Výtah • Sklep 2 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné42 000 Kč
+ Poplatky za služby1 800 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce126 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 42 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabídka s předstihem - byt je právě v závěrečné fázi kompletní rekonstrukce.
Od 1. října 2026 nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+kk o ploše 64 m² v ulici Na Folimance, Praha 2, Vinohrady. Po individuální dohodě může být nastěhování možné i o něco dříve.
Byt připravujeme jako promyšlené nadstandardní bydlení pro nájemce, který hledá hotový domov a nechce řešit jeho další zařizování. Nájemce bude prvním uživatelem bytu po kompletní rekonstrukci. Součástí je nábytek na míru, kompletně vybavená kuchyně, pračka a sušička AEG, dvě pracovní místa, AV technika, multiroom audio i zabezpečovací systém Jablotron.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná ložnice, další pokoj využitelný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a vstupní chodba. K bytu náleží také sklep o ploše cca 2 m².
Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih s otevřeným výhledem z Vinohrad směrem na Nusle. Okna v obývacím pokoji a ložnici mají venkovní elektricky ovládané zatemňovací žaluzie. Druhý pokoj má okno do vnitřního světlíku; vlastní okno má také koupelna a samostatné WC.
Interiér má vysoké stropy cca 2,8 m, nové lepené vinylové podlahy, akustické předstěny, podlahové vytápění v koupelně a na WC a rozsáhlé integrované LED osvětlení.
Velká část úložných prostor a nábytku je řešena na míru. Ložnice je vybavena postelí 180 × 200 cm, vestavěnými skříněmi a pracovním místem. Druhý pokoj má vlastní pracovní místo a rozkládací pohovku s lůžkem až 140 × 200 cm. Obývací pokoj bude kompletně zařízen.
Kuchyně je plně vybavena integrovanými spotřebiči: lednicí, mrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří, a integrovaným osvětlením pracovní plochy.
Technické vybavení zahrnuje 65" TV, domácí kino 5.1 a vestavěné stropní reproduktory také v kuchyni, ložnici, pracovně, chodbě, koupelně a WC. Součástí je centrální zesilovač a alarm Jablotron.
Internet je aktuálně dostupný rychlostí až 1 000 Mb/s a v domě se připravuje optická infrastruktura. Byt má rovněž datové, TV a SAT rozvody a přípravu pro klimatizaci, kterou bude možné zprovoznit po plánované výměně páteřních rozvodů domu.
Prohlídky jsou možné již nyní, preferujeme však termíny od 25. 8. 2026, kdy budou položeny finální podlahy a bude výrazně lépe patrný výsledný charakter bytu. Fotografie a vizualizace budou průběžně aktualizovány podle postupu dokončovacích prací.
POUZE PŘÍMÝ PRONÁJEM – BEZ RK.
Realitní kanceláře a makléře výslovně žádáme, aby nás nekontaktovali. Nemáme zájem o zprostředkování, zastupování, konzultaci, cenový názor ani nabídku spolupráce v jakékoli podobě.
Available in advance - the apartment is currently in the final stage of a complete renovation.
From 1 October 2026, we offer for long-term rent a fully renovated and fully furnished 3+kk apartment of 64 m² in Na Folimance, Prague 2, Vinohrady. An earlier move-in may be possible by individual agreement.
The apartment is being prepared as a high-standard, fully equipped home for a tenant who does not want to arrange additional furnishing. The tenant will be the first occupant after the complete renovation. The apartment includes custom-made furniture, a fully equipped kitchen, AEG washing machine and dryer, two workspaces, AV equipment, multiroom audio and a Jablotron security system.
The apartment is on the 3rd above-ground floor of a building with a lift. It comprises a living room with kitchen, separate bedroom, a second room suitable as a study, children’s room or guest room, separate walk-in wardrobe, bathroom, separate WC and entrance hall. A cellar of approx. 2 m² is included.
The living room and bedroom face south, with an open view from Vinohrady towards Nusle. Both have external electrically operated blackout blinds. The second room faces an internal lightwell; the bathroom and WC also have their own windows.
The interior features ceilings of approx. 2.8 m, new glued vinyl flooring, acoustic wall linings, underfloor heating in the bathroom and WC, and extensive integrated LED lighting.
Much of the furniture and storage is custom-made. The bedroom has a 180 × 200 cm bed, built-in wardrobes and a workspace. The second room has its own workspace and a sofa bed up to 140 × 200 cm. The living room will be fully furnished.
The kitchen includes integrated fridge, freezer, oven, microwave, hob and extractor hood, plus integrated worktop lighting.
Technical equipment includes a 65-inch TV, 5.1 home cinema, and built-in ceiling speakers in the kitchen, bedroom, study, hallway, bathroom and WC, with a central amplifier and Jablotron alarm.
Internet is currently available at up to 1,000 Mbps; fibre infrastructure is being prepared in the building. The apartment also has data, TV and SAT cabling and preparation for air conditioning, which can be activated after the planned replacement of the building’s main service risers.
Viewings are possible now, but we prefer appointments from 25 August 2026, when the final flooring will be installed and the finished character of the apartment will be much clearer.
Photos and visualisations will be updated as the finishing works progress.
DIRECT RENTAL ONLY – NO REAL ESTATE AGENCIES.
We expressly ask real estate agencies and brokers not to contact us. We are not interested in brokerage, representation, consultation, valuation opinions, or any form of cooperation.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Provedení | Luxusní |
| Číslo inzerátu | 1054021 |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 64 m² |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 8 |
| Vytápění | Plynové |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 656,25 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné42 000 Kč
+ Poplatky za služby1 800 Kč
+ Poplatky za energie3 000 Kč
+ Vratná kauce126 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 42 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
