Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Rodinný dům v klidné, rodinně přívětivé obytné oblasti v Bensheimu

Tento udržovaný řadový dům ze roku 2000 o přibližně 120 m² obytné plochy, rozložený na třech podlažích, nabízí mnoho prostoru pro celou rodinu – od roku 2020 byl postupně s láskou modernizován.

Přízemí

Otevřený obývací a jídelní kout s podlahovými okny propojuje kuchyni, jídelní prostor a obývací pokoj do světlého a společenského centra domu. Vestavěná kuchyň značky Nolte zůstává součástí objektu. K přízemí patří i hostinská toaleta s denním světlem a umyvadlem, která celý prostor doplňuje. Odtud je přímý vstup na velkorysou terasu s elektricky ovládanou markýzou (přibližně 5 m širokou) a do zahrady.

Patro

V této části domu se nachází hlavní ložnice pro rodiče umístěná v klidném prostoru na bezautobusové severní straně, dvě světlé dětské pokoje s dostatkem úložného prostoru (vestavěné skříně, částečně palandové – pokud si přejete, zůstanou) a hlavní koupelna kompletně modernizovaná v letech 2023/2024 s velkoformátovými obklady a skleněnou sprchou.

Podkroví

Velkorysý ateliér s dřevěným stropem a střešními okny nabízí různé možnosti využití jako domácí kancelář, pokoj pro mládež nebo pokoj pro hosty – včetně vlastní druhé koupelny s denním světlem a sprchou.

Suterén

Dům je kompletně zkolaudován do suterénu: rekreační místnost (ideální jako dílna nebo posilovna), prádelna, skladovací místnost a technické/prostorové prostory poskytují spoustu dalšího místa.

Zahrada a venkovní prostory

Zahrada zaujme trávníkovou plochou, vyvýšenou záhonkou a útulným zahradním domkem s elektřinou a osvětlením. Plně automatické zavlažování usnadňuje údržbu. K dispozici je také parkovací místo a garáž.

Klíčové údaje

- Obytná plocha: přibližně 120 m² ve třech podlažích (+ přídavný suterén)

- Pozemek: přibližně 154 m²

- Pokoje: 5 (4 ložnice, 2 koupelny, hostinská toaleta)

- Rok výstavby: 2000

- Parkovací místa: garáž + samostatné parkovací místo

Kupní cena: 585.000 € (bez provize)

Skutečný domov s vysoce kvalitní modernizací, promyšleným uspořádáním a skvělou polohou pro rodiny.

Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku.

Dům se nachází v klidné, velmi rodinně přívětivé čtvrti – spousta rodin a sousedství, na které se můžete spolehnout. Několik mateřských škol, základních škol a středních škol (2 gymnázia, odborná škola, reálná škola) je dosažitelných pěšky během 10 minut, stejně jako velký sportovní park a několik supermarketů. Centrum města je vzdálené přibližně 800 metrů. Krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život s dětmi – to zde obzvlášť oceňujeme.

Vybavení a technika

- Podlahové vytápění v celém domě (s výjimkou suterénu) s bezdrátovým řízením pro jednotlivé místnosti (topení obnoveno v roce 2020)

- Plynový kondenzační kotel značky Weishaupt (2020)

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,95 kWp a bateriové úložiště (5,12 kWh) – roční úspora elektřiny cca 1.000 €

- Energetický štítek: energetická třída A, konečná spotřeba energie 42,51 kWh/(m²·rok)

- Internet 100 Mbit/s

- Nová terasa s kamennými dlaždicemi (2021–2023)

- Modernizovaná hlavní koupelna (2024)

- Elektrická markýza s volantem

- Nově upravená zahrada (2021-2024), včetně zahradního domku s elektřinou a osvětlením