Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Hessen

Tento nedávno rozsáhle zrekonstruovaný rodinný dům v historickém jádru Roßdorfu spojuje zvláštní kouzlo starší budovy s pohodlím moderního domova. Nemovitost byla kompletně obnovena jak v interiéru, tak exteriéru a uvedena do současného standardu bydlení. Výsledkem je harmonická kombinace zachovaného historického charakteru budovy a moderního obytného komfortu.

Chytré uspořádání domu, navrženého architektem, je dodnes patrné na efektivním rozmístění místností a prostorném pocitu. Dům se nachází na klidné vedlejší ulici.

V přízemí vás čeká prostorný a otevřeně navržený obytný, jídelní a kuchyňský kout. Středem domu je prostor pro společné chvíle s rodinou a přáteli a nabízí přímý vstup na terasu a do půvabně upravené nádvoří se zahrádkou. Kromě toho má přízemí zcela nově upravenou koupelnu s velkou sprchou, toaletou, umyvadlem a možností připojení pračky. Další místnost může být flexibilně využita jako pokoj pro hosty, pracovní prostor, domácí kancelář nebo útulná čítárna. Malá předsíň se nachází bezprostředně vedle vstupní části.

V nadzemním podlaží se nachází zcela modernizovaná koupelna, prostorná hlavní ložnice, dětský pokoj a další místnost s balkonem a výhledem na chráněné nádvoří se zahrádkou. V rámci rekonstrukčních prací byly instalovány mimo jiné nová vzduch-voda tepelné čerpadlo, nové radiátory, kvalitní trojskleněná okna v celém domě a nová vstupní vrata. Navíc byla izolována stropní konstrukce nejvyššího podlaží, čímž byla nemovitost energeticky uvedena na aktuální úroveň.

Doplňuje vybavení sklep s typickým klenutým stropem pro rok výstavby a parkovací místo v nádvoří, kde se vejde až pro dvě auta.

Nemovitost je ihned k nastěhování a je ideální pro rodiny, které chtějí zkombinovat charakter staršího domu s moderním pocitem bydlení a zároveň ocení krátké vzdálenosti do centra při klidné poloze.

Jednou z výjimečných předností této nemovitosti je její skvělá poloha v historickém jádru Roßdorfu. Zde se snoubí tradiční městský život s krátkými vzdálenostmi, pohodlným každodenním životem a přímou blízkostí přírody.

Všechny důležité zařízení pro každodenní potřebu jsou snadno dostupná pěšky. Supermarkety, banky, veřejná doprava a jesle se nacházejí pouhých několik set metrů od domu. Navíc je zde, v centrální lokalitě, vzácná možnost pohodlného parkování mimo silnici – což představuje zásadní výhodu.

Okolí nabízí mnoho i pro rodiny: dětské hřiště je vzdáleno jen asi 150 metrů, sportovní hala je dosažitelná za přibližně čtyři minuty chůze a k veřejnému bazénu se dostanete přibližně za sedm minut pěšky. Přestože se dům nachází v centru, leží na klidné vedlejší ulici, mimo hlavní dopravní tep – což výrazně přispívá k příjemnému a tichému bydlení.

Krátká vzdálenost do přírody je další výhodou. Pole a zelené plochy jsou snadno dostupné pěšky a nabízejí řadu možností pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci. Lokalita tak výjimečným způsobem spojuje bydlení přímo ve městě s přímým přístupem k rekreačním oblastem.

Vědecké a univerzitní město Darmstadt je také snadno a rychle dosažitelné, což přináší další profesní, kulturní a infrastrukturní možnosti nad rámec Roßdorfu. Celkově nemovitost nabízí velmi vyváženou polohu pro rodiny a páry, které rády bydlí v centru a zároveň nechtějí obětovat ani městský komfort ani přístup k přírodě.

+++ Ihned k nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

+++ Klidná poloha v centru s vynikající infrastrukturou

+++ Prodej bez provize přímo od majitele

+++ 100 % skutečné fotografie – žádné generované či upravené snímky umělou inteligencí