Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný rodinný dům pro 1 až 2 rodiny, situovaný v klidné lokalitě na okraji obce Ober-Beerbach, nabízí v hlavním bytě zhruba 114 m² obytné plochy a v druhém bytě dalších 29 m² – dostatek prostoru pro individuální bydlení. Rozloha pozemku činí 389 m², který je pečlivě upraven: travnaté plochy, bylinná zahrádka, volný zahradní prostor a částečně zeleňovaná dřevěná ohraničení zajišťují příjemnou míru soukromí.

Dům z roku 1982 je postaven v masivní (monolitické) stavbě a zaujme vysoce kvalitními materiály: dubové parketové podlahy, biologicky ošetřené dřevěné stropy a elegantní schodiště z bukového dřeva vytvářejí teplé, útulné prostředí.

Rozložení místností je promyšlené a univerzálně využitelné:

• V horním patře se nachází kuchyň, obývací a jídelna, dětský pokoj a prostorná zastřešená jižní terasa.

• Střední patro nabízí ložnice a dětské pokoje, koupelnu s podlahovým vytápěním, hostinské WC, prádelnu se vstupem do zahrady, saunu a dílnu s přímým přístupem ke stání pro automobily (carport).

• V suterénu se nachází samostatný byt, oddělená kancelář/pracovna, kotelna a ještě dvě další sklepní místnosti.

Díky stavebním dispozicím je možné řadu různých úprav – od mezigeneračního bydlení, přes práci z domova až po pronájem druhého bytu.

Nemovitost se nachází idylicky na západním okraji Ober-Beerbach, který je součástí Seeheim-Jugenheim – bez průjezdné dopravy a v příjemně klidném okolí. Zde si užijete bydlení v přírodě s výhledem do zeleně a s krátkými cestami do přírody.

I přes klidné umístění je infrastruktura výborná: v Seeheim-Jugenheim, vzdáleném jen několik kilometrů, najdete všechny školní formy, nákupní možnosti, lékaře i další zařízení pro každodenní potřeby. Kromě toho zde působí i gastronomické provozy a drobné kulturní nabídky. Dopravní dostupnost je rovněž výhodná – díky nedaleké silnici B3 se během krátké doby dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu či Heidelbergu.

Tento dům spojuje přírodní materiály s praktickými doplňky a nabízí velký potenciál:

• Dubové parkety, bukové schodiště a biologicky ošetřené dřevěné stropy – pro zdravé a útulné klima

• Podlahové vytápění v koupelně – komfortní a moderní

• Druhý byt (cca 29 m²) vhodný i jako samostatné bydlení, kancelář nebo ordinace

• Venkovní sauna – wellness přímo u domu

• Fotovoltaický potenciál – díky střeše orientované na jih

Další přednosti: carport, dodatečné sklepní místnosti a praktická dílna se vstupem do zahrady.