Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyMannheim Vogelstang Baden-Württemberg 69309

Toto řadové střední dům, postavený v roce 1970 z pevného betonu, se pyšní udržovaným celkovým stavem a promyšleným rozvržením interiéru o výměře přibližně 124 m² obytné plochy.

Dům je vám k dispozici ihned, abyste mohli uskutečnit své sen o bydlení.

Býváte pohodlí ve dvou úrovních:

Přízemí vás uvítá prostorným, světlým obývacím a jídelním prostorem s přímým vstupem na krytou terasu. Přiléhající kuchyně se dá ideálně upravit dle vašich představ (možnost provedení příčného průchodu do jídelny). Zejména praktické pro rodiny a hosty: Na této úrovni se nachází také samostatná toaleta pro hosty.

V patře jsou tři flexibilní místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, a dále světlá, funkční koupelna.

Dům představuje dokonalý základ pro energetickou rekonstrukci.

Dodatečná instalace moderní podlahového vytápění v kombinaci s ekologickou vzduch-voda tepelným čerpadlem nebo připojením na dálkové vytápění je zde technicky nenáročně možná.

Také je zde možnost nahradit stávající zásobníky tepla infračervenými topnými tělesy.

Upravte si svůj nový domov již dnes podle energetických standardů budoucnosti a využijte státní podpory.

K domu náleží pozemek o rozloze přibližně 195 m² s útulnou zahrádkou.

Další významnou výhodou této obytné lokality: V kupní ceně jsou již zahrnuty dvě vlastní garáže s podílem na společném pozemku o výměře 92 m².

Obě disponují jednoduchým elektroinstalovaným připojením – ideální pro osvětlení, elektrický otevírák vrat či pohodlné nabíjení elektrokol.

Nemovitost se nachází v mimořádně klidné, zelené obytné oblasti v oblíbené mannheimské čtvrti Vogelstang.

• Infrastruktura: Školy, školky, lékaři i Kurpfalz-Center jsou dostupné během několika minut.

• Dopravní spojení: Nejlepší dostupnost hromadné dopravy (městská dráha RNV) a dále k dálnicím A6 a A659.

Mannheim centrum je jen krátkou jízdou.

• Kvalitní okna: Dům je vybaven kvalitními hliníkovými okny, která jsou velmi nenáročná na údržbu a disponují vynikajícími izolačními vlastnostmi.

• Bez starých zátěží: Díky zabudovanému elektrickému topení se v domě nevyskytují staré ropné nádrže ani saze.

• Světlý hobby pokoj / pokoj pro hosty: Tento prostorný pokoj je vybaven běžným obytným oknem zajišťujícím denní světlo a optimální větrání. Byl útulně využíván jako pokoj pro hosty. Zvláštním komfortem je integrované vodovodní připojení s vlastným umyvadlem. Díky existujícím přípojkám lze zde v případě potřeby s minimálním úsilím (například pomocí malé zvedací stanice) dodatečně zařídit i sprchu.

• Praktické úložné prostory: Klasická skladovací místnost zajišťuje perfektní úložný prostor. Samostatná prádelna nabízí místo pro pračku a sušičku.

• Další přednost / sklep s nadstavbou: Pod krytou terasou se nachází další, samostatně přístupný technický sklep. Ideální pro zahradní nářadí, kola nebo jako dílna, aniž by se nečistoty dostaly do domu.