Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60316

Vítejte ve vašem novém domově nad střechami Frankfurtu. Světlý půdní byt o rozloze cca 95 m² je stylově navržen na dvou úrovních jako maisonette a oslní vás moderním, otevřeným konceptem bydlení.

Na nižší obytné úrovni se nachází ložnice a dětský pokoj s vestavěnými skříněmi a moderní koupelna. Dále zde najdete úložný prostor s připojením pro pračku, který nabízí další úložný prostor. Otevřené spirálové schodiště spojuje obě úrovně a vede vás nahoru do srdce bytu.

Horní patro okouzlí svým prostorným loftovým charakterem: Zde se prolíná světlý obytný prostor, příjemná jídelna a kvalitní otevřená kuchyně v jediném celku. Kuchyně je vybavena ostrovem, masivní pracovní deskou z dřeva a plynovým sporákem. Při vaření si díky velkým střešním oknům již můžete vychutnávat výhled na panoráma města.

Naprostým vrcholem je podlahou až ke stropním panoramatická okenní stěna v obytném prostoru. Ta zaplaví místnost denním světlem a přímo vede na terasu. Tam si můžete při skleničce vína vychutnat západ slunce a ohromující, neomezený výhled na frankfurtskou oblohu. Praktická komora dokonale doplňuje promyšlené uspořádání prostoru.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Nordend-Ost. Jedná se o klidnou jednosměrnou ulici mezi náměstím Merianplatz a Friedbergerplatz.

• Infraštruktura: Ulice Berger se svými obchody pro každodenní potřeby (supermarkety, bio obchody, pekárny a lékárny) a útulnými kavárnami, restauracemi a bary je dosažitelná během několika minut chůze.

• Dopravní dostupnost: Spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Stanice metra nebo tramvaje jsou vzdálené jen pár minut chůze, takže se dostanete do frankfurtského centra a na hlavní nádraží velmi rychle. Také dálnice (A661/A66) jsou snadno dosažitelné.

• Volný čas a příroda: Parky Bethmannpark a Günthersburgpark v bezprostředním okolí (10-15 minut) zvou ke procházkám a sportovním aktivitám.

Byt byl vybaven s láskou k detailu a kvalitními materiály, takže můžete ihned vklouznout bez nutnosti rekonstrukce:

• Komfort bydlení a klima: Pro horké letní dny je v horním obytném prostoru nainstalována klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty kdykoli.

• Chytré podlahové topení s ovládáním přes aplikaci.

• Světlá vestavěná kuchyně s dřevěnou pracovní deskou a vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Bosch/Siemens (trysková trouba, myčka s technologií zeolitu).

• Moderní koupelna se denním světlem, vybavená přírodním břidlicovým obklady, vanou pod střešním oknem, walk-in sprchou a umyvadlem s pultem na zakázku.

• Střešní terasa s kompletně otevíratelnou okenní stěnou a výhledem na panoráma.

• Úložné prostory: prostorný suchý sklep a dvě úložné místnosti s regálovými systémy a připojením pro pračku. Další vestavěné skříně v chodbě zajišťují optimální využití prostoru.

V případě potřeby může být financování převzato za výhodných podmínek.