Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70193

Lage, Lage, Lage: žádané sousedství nedaleko Hölderlinplatz (nahoře)!!!

Vítejte ve vašem novém, flexibilním domově! Tento prostorný byt o rozloze 92 m² se nachází v pečlivě udržovaném, exkluzivním bytovém domě (z roku 1933) s pouhými třemi obytnými jednotkami – ideální pro všechny, kdo si cení soukromí a klidného okolí.

Absolutní přednost: Kromě čtyř pokojů na hlavní obytné úrovni tato nabídka zahrnuje samostatnou, plně zrekonstruovanou mansardní místnost. Ta se skvěle hodí jako nerušené home office, kreativní ateliér nebo soukromý prostor pro hosty a teenagery.

Zde vás čeká úplná absence potřeby dalších modernizací! Byt byl důkladně zmodernizován. Díky velmi dobře spravovanému společenství vlastníků navíc profitujete z mimořádně nízkého měsíčního poplatku za dům pouhých 139 €.

Základní údaje v přehledu:

Dům: Rok výstavby cca 1933, 3 jednotky, žádné opožděné opravy a/nebo modernizační zásahy

Byt:

• důkladně zmodernizován, není potřeba žádná údržba a/nebo další modernizace

• Podlaží: Dům zasazený do svahu, tj. horní přízemí

• Plocha: cca 92,27 m² obytné a užitné plochy

• Rozložení bytu: vstup, hala/předsíň, obývací pokoj, ložnice I, ložnice II, ložnice III, kuchyň, koupelna, WC – další prostory: navíc jeden pokoj v horním patře, sklep

Byt se nachází v nesmírně žádané a hodnotově stabilní obytné oblasti. Nemovitosti v této čtvrti jsou skutečnou raritou: již dlouho zde nebyl ani jeden byt nabízen k prodeji!

• moderní plynové podlahové topení (Hauptheizung 2020)

• nová kvalitní parketová podlaha z masivního dřeva

• nová vysoce kvalitní dlažba v kuchyni a koupelně

• nová okna (PVC s dvojitou izolací) – s výjimkou koupelny a kuchyně, kde jsou skoro jako nová

• nové rolety

• nové vysoce kvalitní mramorové parapety

• nové dveře včetně rámů

• nové vodovodní rozvody v bytě

• nová elektroinstalace v bytě

• nová koupelna

• nový LED-koncept osvětlení

• upravené a čerstvě natřené stěny; nově sestavené podhledy

Údaje jsou částečně převzaty ze zdrojů třetích stran (např. architektů, oficiálních dokumentů apod.). Za úplnou přesnost se neodpovídá.