Prodej domu 4+1 • 111 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nemovitost je ideálně vhodná pro páry, rodiny nebo dojíždějící profesionály a díky modernímu roku výstavby a jejímu velmi dobrému celkovému stavu bez nutnosti krátkodobých modernizací představuje zároveň atraktivní volbu pro investory.

Čtyřpokojový řadový dům z roku 2016 se nachází v klidné lokalitě, daleko od dopravního hluku. Obytná plocha přibližně 111 m² je doplněna prostorným plně podzemním sklepem o dalších přibližně 42 m², což nabízí spoustu místa pro úložné prostory a různé individuální možnosti využití – například jako hobby místnost, fitness či sportovní zónu, hernu nebo mediální místnost.

Slunná jižní zahrada s terasou a kvalitní zahradní domek od Biohort lákají k uvolněným grilovacím večerům a příjemným chvílím s rodinou a přáteli venku.

V přízemí se nachází moderní vestavěná kuchyň se špičkovými Bosch spotřebiči, hostinská toaleta, praktická komora a světlý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu.

V patře jsou dvě ložnice a moderní kompletní koupelna. V podkroví se pak nachází prostorné studio s přibližně 25 m² obytné plochy a vlastní střešní terasou. Tato část se hodí ideálně jako rodičovská suite, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

K domu patří také krytá parkovací stání.

Další zvláštní detaily a příjemnou atmosféru tohoto domu je nejlepší objevit při osobní prohlídce.

Dům se nachází v oblíbené nové čtvrti Erlenhof v Ahrensburgu. Erlenhof je ideálním místem pro rodiny a vyniká díky skvělé infrastruktuře, která zahrnuje možnosti nákupu, například obchod Rewe a pekárnu, školky, lékaře, dětská hřiště a autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti.

- Energetická třída A

- Standard KfW-70, trojsklo

- Solární systém pro ohřev teplé vody

- Prostorný plný sklep

- Moderní koupelna se sprchou a oknem

- Hostinská toaleta s oknem

- Moderní vestavěná kuchyň

- Elektrické rolety na všech podlažích

- Světlé a přívětivé místnosti

- Parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Střešní terasa

- Optické připojení

- Krytá parkovací stání

Tento řadový dům je díky své vynikající poloze a vysoké poptávce zejména u rodin obzvlášť atraktivní jako investiční nemovitost. Vynikající infrastruktura a rodinně přátelské okolí poskytují nejlepší předpoklady pro dlouhodobý pronájem a atraktivní nájemné.

Poznámka k předání:

Nemovitost bude předána bez nájemníků k 01.05.2027, což ji činí ideální volbou pro kupce, kteří si chtějí svůj přesun naplánovat s předstihem.