Prodej bytu 2+kk • 83 m² bez realitkyWilhelmstraße 9 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Tento udržovaný 2,5-pokojový podkrovní byt o přibližně 82 m² obytné plochy se nachází ve třetím patře klidného bytového domu z pozdních 50. let minulého století. V rámci přestavby a rekonstrukce byl byt v roce 1998 uveden do dnešní podoby a od té doby byl nepřetržitě obýván mými tchány.

Byt je suchý, udržovaný a ihned k nastěhování. Atmosféra v domě je příjemná a klidná; dva další byty v domě jsou obývány jejich vlastníky.

Jak zadní dvůr, tak dopravně zklidněná 30-zóna před domem zajišťují uvolněné obytné prostředí.

Byt nabízí prostorný obývací a jídelní pokoj s balkonem orientovaným na jihozápad, velkou ložnici, udržovanou kuchyň s moderními spotřebiči, moderní koupelnu a malý pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Velký obývací prostor o rozloze přibližně 35 m² je doplněn kamenem z roku 2015, čímž vytváří obzvláště příjemnou atmosféru.

Byt se nachází ve Wilhelmstraße v hamburgerské čtvrti Harburg. Obchody, týdenní trh, školy, Technická univerzita Hamburk a autobusová i vlaková doprava jsou snadno dostupné a zajišťují krátké vzdálenosti v každodenním životě.

Pravé javorové parkety prostupují celý byt. Okenní síťky i elektrická markýza jsou již k dispozici. Vestavěná kuchyň zůstává plně zachována a je vybavena všemi spotřebiči, včetně myčky, pračky a mrazáku. Všechny spotřebiče jsou funkční a ihned k použití.

Koupelna byla před zhruba deseti lety zmodernizována a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také exkluzivní právo užívání podkroví a sklep na kola o rozloze přibližně 3,5 m².

Topenářský systém byl v roce 2023 nahrazen moderním kondenzačním kotlem značky Bosch. Aktuální měsíční náklady na vytápění a plyn činí přibližně 70 €. Měsíční poplatek na provoz domu je 240 €.

Byt je ihned k dispozici a zaujme svou udržovanou výbavou, klidnou sousedskou komunitou a atraktivní polohou. Ráda s Vámi domluvím termín prohlídky a osobně zodpovím Vaše otázky.