Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Kvalitní a mimořádně udržovaná polovina dvojdomu v nově vybudované čtvrti Sulzbach am Main, připravená k nastěhování, energeticky efektivní a bez stavebního rizika.

V roce 2018 dokončený masivní dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy, 5,5 pokojů včetně kvalitně upraveného a vytápěného půdního prostoru a parcello o velikosti přibližně 271 m². Moderní vzduch/voda tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním a energetickou třídou A+ zajišťují současný komfort bydlení a efektivní topení.

Mezi kvalitní vybavení patří mimo jiné moderní vestavěná kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči, elektrické žaluzie, LAN kabeláž a prostorné kryté parkovací místo s elektricky ovládaným stahovacím vrátkem. Venkovní prostory jsou kompletně a vkusně upravené.

Žádné odklady na rekonstrukci či modernizaci a žádné nevyčíslitelné stavební či dokončovací náklady.

Dostupnost: od 1. listopadu 2026

Soukromý prodej: bez provize, bez makléře

Nemovitost se nachází ve špičkové lokalitě v oblíbené a rodinně přívětivé nové čtvrti „Hasenhecke“ v Sulzbach am Main. Elegantní a udržovaná sousedská oblast nabízí klidné bydlení s vysokou kvalitou života.

Silnice B469 je snadno dostupná a umožňuje krátké cesty směrem k Aschaffenburgu a do celého frankfurtského regionu Rýn-Main. Nádraží a městský autobus jsou v bezprostřední blízkosti; hlavní nádraží v Aschaffenburgu je vzdálené asi 8 km, tedy přibližně 10 minut jízdy autem.

Mateřské školky, školy, sportovní a volnočasové vyžití a pestré možnosti nakupování jsou rovněž snadno dostupné. Pro odpočinek a volný čas nabízí řeka Main a okolní lesy ideální příležitosti pro procházky, cyklistické výlety a aktivity v přírodě.

Vysoce kvalitní lokalita k bydlení s elegantním sousedstvím, dobrou dopravní dostupností a krátkými cestami ke všem důležitým zařízení – ideální pro rodiny i dojíždějící.

Masivní konstrukce, energetická třída A+, vzduch/voda tepelná čerpadla, podlahové vytápění, kvalitní vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči, moderní koupelna s vanou i sprchou, hostinská toaleta, technická místnost/prádelna, elektrické žaluzie, LAN/sítová kabeláž, vytápěný půdní prostor, prostorné kryté parkovací místo s elektricky ovládaným stahovacím vrátkem, kvalitně upravené venkovní prostory, žádné odklady na rekonstrukci či modernizaci.

Poznámka: Nejprve se shromažďují projevy zájmu. Prohlídky se konají po předchozí domluvě termínu. Abychom zajistili efektivní a férové přidělování termínů, žádáme před sjednáním prohlídky o příslušný doklad o financování či potvrzení o poskytnutí financí.