Pronájem domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Braniborsko

Kompletně zařízený novostavba řadového domu pro rodiny – první nastěhování

První nastěhování je plánováno na prosinec 2026 v areálu Bonava-Fontaneviertel: kompletně zařízený řadový dům se střední jednotkou o 114 m² obytné plochy, 5 pokoji a třemi podlažími – nastěhujte se a ihned začněte žít. V ceně nájmu je zahrnutý veškerý nábytek, všechna kuchyňská zařízení (Bosch), nádobí, ložní prádlo a ručníky, Wi‑Fi router i 55-palcová televize.

ROZVRŽENÍ INTERIÉRU

• Přízemí: otevřený obývací a jídelní prostor, plně vybavená vestavěná kuchyň, hala s prostornou šatní skříní, hostinská toaleta a samostatná technická místnost s prádelnou.

• První patro: dvě stejně velké dětské/dospívající pokoje (každý přibližně 14 m²) a rodinná koupelna se sprchovým kýmrem bez prahu (1×1 m, bez rámu).

• Půda: ložnice pro rodiče a samostatná pracovna, která slouží jako domácí kancelář i pokoj pro hosty.

VENKOVNÍ PROSTORY

• 40 m² zahrada s čerstvě vysetou trávou – bezpečný herní prostor pro děti.

• 8 m² terasa s odpočívacím nábytkem, jídelním stolem a slunečníkem.

• 16 m² předzahrada.

• Dva venkovní parkovací místa přímo u domu jsou zahrnutá v ceně nájmu; na přání lze do domu dodatečně instalovat nabíječku pro elektromobily (wallbox; +75 €/měsíc).

ENERGIE

Dům odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 55, energetická třída A: využívá vzduch-voda tepelnou čerpadlo, podlahové vytápění ve všech místnostech a centrální větrací systém s rekuperací tepla, což zajišťuje zdravé vnitřní klima.

Prohlídka bude po dokončení možná od prosince 2026 – digitální předprohlídky (generované umělou inteligencí) zařízených místností naleznete v inzerátu.

BYDLENÍ V ZELENÍ, PRÁCE V BERLÍNĚ – FONTANEVIERTEL V ZOSSENU

Dům se nachází v novém Bonava-Fontaneviertel na ulici Emilie-Fontanestraße v Zossenu (okres Teltow-Fläming), přibližně 35 km jižně od berlínského centra. Čtvrť je souvisle plánovaným rezidenčním územím s moderními řadovými domy, klidnými obytnými ulicemi a mladou komunitou – ideální volba pro rodiny, které si chtějí užít klidnější tempo života, přičemž zůstávají pracovně i profesně spojeny s Berlínem.

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

• Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých 300 m.

• Nádraží Wünsdorf-Waldstadt dojedete za cca 10 minut autem či na kole – odtud vás regionální expres doveze za 29 minut na berlínský Südkreuz a za 42 minut na hlavní nádraží v Berlíně.

• Automobilová doprava vede po silnici B96 směrem do Berlína; letiště BER je dosažitelné přibližně za 25 minut, stejně tak jižní průmyslové a vědecké lokality metropolitní oblasti.

• Pro ty, kteří do kanceláře dojíždějí jen některé dny a zbytek pracují z domova, nabízí tato lokalita ideální rovnováhu.

RODINNÝ ŽIVOT A KAŽDODENNÍ VÝHODY

Infrastruktura pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti:

• Základní škola už za 650 m.

• Mateřská škola do 10 minut pěšky.

• ALDI za 800 m.

• EDEKA cca 10 minut na kole.

Další možnosti nákupu, lékaři, lékárny i restaurace naleznete v centru Zossenu, které je rovněž rychle dosažitelné na kole. Další školy (střední, gymnázia apod.) jsou k dispozici v okolí a jsou dobře dostupné autobusem či vlakem.

PŘÍRODA A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY

Zossen se nachází uprostřed brandenburské krajiny plné lesů a jezer: Nottekanal protéká městem, četná koupaliště (např. Motzener See nebo Zescher See) jsou v krátké dojezdové vzdálenosti a rozlehlé borové lesy přímo za domem vybízejí ke kole, běhání či procházkám. Nabídku volnočasových aktivit dále rozšiřují sportovní kluby, jezdecké statky a další koupací zařízení.

PERSPEKTIVA REGIONU

Jižní berlínský región patří mezi dynamicky se rozvíjející oblasti Brandens: blízkost letiště BER, dobré pracovní vyhlídky v metropolitní oblasti a nepřetržitý příliv mladých rodin ovlivňují regionální rozvoj. Zossen tak využívá této dynamiky a současně si zachovává svůj charakter jako zelené a tradiční město.

VYSOCE KVALITNÍ KOMPLETNÍ ZAŘÍZENÍ VE SKANDINÁVSKY SVĚTLÉM STYLU

Dům je možné předat kompletně zařízený na přání – pečlivě navržen s použitím světlých dřev, bílých stěn a útulných textilních akcentů.

BYDLENÍ (přízemí):

• Třímístová pohovka, křeslo, konferenční stolek, komoda, jídelní stůl se židlemi, 55-palcová TV Samsung Crystal UHD.

KUCHYNĚ (přízemí):

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň s Bosch spotřebiči – kombinovaná chladnička s mrazákem, trouba, indukční varná deska, myčka a digestoř.

• Nádobí, sklenice, příbory, hrnce i pánve jsou zajištěny.

DĚTSKÉ/DOSPÍVAJÍCÍ POKOJE (první patro, 2×):

• Každý pokoj má postel 90×200 s kvalitní matrací, psací stůl, kancelářskou židli a skříň.

RODIČOVSKÁ LOŽNICE (půda):

• Dvojlůžko 160×200 s matracemi a topperem, dvě noční stolky, prostorná šatní skříň a komoda.

PRACOVNA (půda):

• Velký psací stůl (160×80), ergonomická kancelářská židle a rozkládací pohovka pro hosty.

KOUPELNY:

• Rodinná koupelna (první patro) se sprchou bez prahu (1×1 m, bez rámu), elektrickým ručníkovým sušákem a úložným prostorem.

• Hostinská toaleta v přízemí.

TECHNICKÁ MÍSTNOST (přízemí):

• Bosch pračka a sušička s tepelným čerpadlem, úsporně umístěné nad sebou.

TERASA:

• Odpočívací set, skládací jídelní stůl pro čtyři osoby a slunečník.

DALŠÍ VYBAVENÍ:

• Zatemňovací závěsy ve všech ložnicích, ložní prádlo a ručníky.

• Síťová připojení CAT-7 v obývacím pokoji a na půdě – všechny ostatní místnosti jsou pokryty Wi‑Fi (včetně FRITZ!Boxu).

• Kompletní inventář se stane součástí nájemní smlouvy.

PODMÍNKY NÁJMU

• Nájem začíná od 15. prosince 2026.

• Nájemné se skládá ze základního nájmu 1.800 € a poplatku za zařizování 315 €, tj. 2.115 € studeného nájmu (nájem bez zahrnutí topení), plus cca 350 € provozních nákladů (včetně topení).

• Kauce činí 3 studené nájmy.

• Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.

POŽADOVANÉ DOKUMENTY

• Sebehodnocení nájemníka, doklady o příjmech či pracovní smlouva (v případě přistěhování ze zahraničí: potvrzení zaměstnavatele).

• Údaje o bonitě (SCHUFA nebo srovnatelný doklad z domovské země).

• Kopie identifikačního dokladu.

PROHLÍDKA

Prohlídky budou možné po dokončení domu od prosince 2026. Digitální předprohlídky zařízených místností rádi zašleme zájemcům předem. Při hledání informací o pronájmu prosím zašlete krátké představení (počet osob, požadovaný termín nastěhování).