Prodej bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná bytová jednotka se představuje v pečlivě udržovaném, elegantním stavu a láká prostornými dispozicemi, kvalitními materiály i příjemně světlým obytným prostředím.

Kombinace rozsáhlých okenních ploch, moderních designových detailů a klasických stylových prvků dodává objektu nadčasový charakter.

Centrální obytná část ohromuje svou výjimečnou prostorností. Vysoce lesklá, světlá podlaha podtrhuje rozlehlost místnosti a odráží denní světlo, které proniká do obytného prostoru skrze velká okna.

Ložnice je dalším prostorným pokojem a okouzlí širokou okenní stěnou s výhledem do zeleně. Světlá podlaha z přírodního kamene vytváří poklidnou, útulnou atmosféru. Vestavěné šatní skříně nabízejí dostatek prostoru pro vaši garderobu.

Přiléhající malá místnost u ložnice může být využita jako prádelna či pracovna.

Přechod z ložnice vede přímo do sousední koupelny, což tento prostor činí pohodlným a soukromým útočištěm.

Krátkou prohlídku bytu najdete na adrese youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Byt se nachází na ulici Parkstraße ve čtvrti Frankenforst v Bergisch Gladbachu, jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit v okrese Rheinisch‑Bergischer Kreis. Čtvrť se vyznačuje zeleným, extrémně klidným prostředím, rozsáhlými pozemky a elegantní obytnou výstavbou. Sama Parkstraße leží v pečlivě udržovaném obytném sektoru lemovaném stromy a nabízí vysokou kvalitu života.

Frankenforst představuje ideální kombinaci přírodního bydlení a vynikající dopravní dostupnosti. Blízkost k Königsforst, velkému rekreačnímu území, nabízí mnoho možností pro běh, procházky či cyklistiku, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky přírody. Současně je čtvrť skvěle propojena: díky dálnici A4 se dostanete do centra Kolína za pouhých přibližně 15 minut. Také tramvajová linka 1 je vzdálena jen dvě minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení.

Infrastruktura v okolí je výborná. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů a rozmanité možnosti nákupů a gastronomie. Navíc zde najdete kvalitní vzdělávací zázemí – mateřské školy, základní školy i střední školy jsou v dosahu a jsou vysoce ceněny pro svou kvalitu.

Shrnuto, lokalita bytu nabízí exkluzivní a elegantní obytné prostředí. Kombinace reprezentativní obytné ulice, přírodního prostředí a rychlé dostupnosti centra Kolína činí z Parkstraße přední adresu pro náročné uživatele i investory.

Byt disponuje vysoce kvalitně vybavenou koupelnou, která byla luxusně zrenovována:

- Prostorná, bezbariérová walk‑in sprcha s bezrámečkou z průhledného skla

- Velkoformátové světlé dlaždice

- Dvojitý umyvadlový pult s moderními armaturami

- Velkoplošné zrcadlo vytvářející pocit vzdušnosti

- Bidet a současné sanitární vybavení

- Okno zajišťující příjemné denní světlo

Toaleta pro hosty je klasická a půvabná:

- Obložení přírodním kamenem v teplých tónech

- Velké okno pro dostatek světla

- Výrazný dřevěný strop s obloukovými prvky

- Moderní umyvadlový pult

Byt je nabízen na zakázku zákazníka bez makléřského poplatku.

Willie Immobilien GmbH

Lützerathstr. 81

51107 Köln

Okresní soud: Köln, HRB 9750