Pronájem kanceláře • 113 m² bez realitkyMartin-Luther-Straße 69, , Bádensko-Württembersko

Využijte tuto jedinečnou příležitost umístit vaši společnost na strategicky vynikající lokalitu v Ludwigsburgu!

Nabízíme vám v rámci podnájmu nádherný, prostorný komerční prostor v přízemí o kancelářské ploše přibližně 113 m². Prostor zaujme svým otevřeným a flexibilním uspořádáním, které vám poskytuje optimální viditelnost.

Ať už hledáte moderní otevřenou kancelář, reprezentativní showroom nebo agenturu s tvůrčím prostorem – zde jsou téměř vaše nápady bez omezení. Velkorysost prostoru přispívá k produktivní a příjemné pracovní atmosféře s dostatkem místa pro váš tým, vaše zákazníky a váš růst.

Tato komerční nemovitost se nachází na adrese Martin-Luther-Straße 69 v centrální a zavedené obchodní lokalitě Ludwigsburgu, významného ekonomického centra v metropolitní oblasti Stuttgartu. Umístění je ideální pro společnosti, které vyžadují vysokou dostupnost i atraktivní infrastrukturu pro své zaměstnance a zákazníky.

Makro- a mikrolokace pro vaše podnikání:

• Centrální umístění: Adresa se nachází v bezprostřední blízkosti pulzujícího centra Ludwigsburgu. Náměstí, úřady a banky jsou snadno dostupné – což je zásadní výhoda pro obchodní schůzky a administrativní záležitosti.

• Vysoká atraktivita a reprezentativnost: Okolí tvoří směs obytných a obchodních budov, díky čemuž získáte reprezentativní obchodní adresu ve stabilní a žádané čtvrti.

• Infrastruktura pro zaměstnance: Nabídka služeb pro zaměstnance je vynikající. V bezprostředním okolí najdete řadu gastronomických zařízení pro obědové pauzy, maloobchodní prodejny, poskytovatele služeb i poštovní úřady.

Dopravní dostupnost (pro zaměstnance i logistiku):

• Veřejná doprava (ÖPNV): Dostupnost pro dojíždějící je vynikající. Několik autobusových zastávek s přímým napojením na hlavní nádraží Ludwigsburgu (S-Bahn S4/S5 a regionální doprava) je dosažitelných pěšky. To zajišťuje plynulou dopravu ze všech koutů stuttgartského prostoru.

• Individuální doprava a dálkové spojení: Lokace se vyznačuje rychlou dostupností hlavních dopravních tepen. Bundesstraße B27 (spojení do Stuttgartu a Heilbronnu) a dálnice A81 (Stuttgart–Würzburg) jsou dosažitelné během několika minut jízdy. To je klíčové pro obchodní cesty, terénní služby i dodavatelskou logistiku.

• Parkovací situace: Parkovací možnosti v této oblasti jsou ve srovnání s čistě centrálními lokalitami často lepší (prosím, ověřte si zde specifickou situaci nemovitosti, např. zda je k dispozici vlastní parkovací místa).

Závěr pro investory a nájemce:

Adresa Martin-Luther-Straße 69 nabízí vzácnou kombinaci centrální obchodní adresy s vysokou viditelností a maximální dopravní efektivitou. Je to téměř ideální lokalita pro poskytovatele služeb, právnické kanceláře, ordinace či technologické společnosti, které si zakládají na vynikající dostupnosti, silném regionálním propojení a atraktivním pracovním prostředí pro své zaměstnance.

Nový stav: Kanceláře byly v roce 2022 kompletně a kvalitně zrekonstruovány.

Otevřený pracovní prostor:

Moderní koncept open space zajišťuje maximální flexibilitu a podporu komunikace. Celkem přibližně 113 m² zahrnuje mimo jiné:

• Oddělenou zasedací/konferenční místnost.

• Kuchyň, která vybízí k inspirativním „přestávkám“.

• Samostatné WC.

• Nadčasovou, nenáročnou kobercovou podlahu ve všech kancelářských prostorech.

• Jasně definovanou strukturu prostoru, která obsahuje velkou zasedací místnost, pracovní prostor uspořádaný v open space, oddělené kuchyňské řešení, kopírenskou/tiskovou zónu a diskrétně umístěná WC.

Další přidaná hodnota: Možnost převzetí NOVÉHO kancelářského vybavení

Ušetříte si tak náročnou a nákladnou novou investici! Nabízí se exkluzivní možnost převzít veškeré kvalitní a nově zrekonstruované kancelářské vybavení za férovou odstupné částku:

• Ergonomie: Elektricky nastavitelné výškové stoly pro zdravé pracovní prostředí.

• Komfort a design: Moderní ergonomicky vyladěné kancelářské židle.

• Zasedací sestava: Elegantní nábytek pro zasedací místnosti s kvalitními židlemi z decentního filcového materiálu.

• Úložný prostor: Praktické a designově orientované sideboardy, rozmístěné v celém open space.

Vaše výhoda: Okamžitý a bezproblémový nástup do plně vybavené a moderní kanceláře!

Poskytovatel:

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn

Tel.: 06196 4080

Email: realestate@randstad.de

Obchodní rejstřík: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementární společnost: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s

Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Ředitelství: Hendrik Viswat (předseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934