Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyKölner Str. 60, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v prvním patře udržovaného panelového domu (rok výstavby cca 1991). Objekt zahrnuje celkem 36 bytových a 2 obchodní jednotky.

Byt se nachází v centrální obytné oblasti města Burscheid-Hilgen. Mnohé věci každodenní potřeby, jako je pekárna, kadeřník, Sparkasse, Volksbank, dvůr, základní škola, lékaři, zubní lékaři, paketový obchod, fitness centrum apod., jsou rychle dostupné pěšky. Další možnosti nakupování, jako například Aldi, Rewe atd., jsou dostupné autem během 2–3 minut.

Dálniční přípojka na A1 je rovněž vzdálena jen několik minut jízdy autem od objektu.

Autobusové spojení u nemovitosti je velmi dobré, například: linka 260 Köln Dom Platte – Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen – Wermelskirchen.

Navíc kolem objektu projíždí Panorama cyklostezka spojující Remscheid, Leverkusen a Kolín nad Rýnem.

2 pokoje plus kuchyně, hala, koupelna a jižní balkon. K bytu patří sklep, navíc je možné si za nájem 8 eur měsíčně pronajmout další úložný prostor.

Celý byt je vybaven prvotřídovou parketovou podlahou. Kuchyň a koupelna mají dlažební podlahu.

Koupelna je světlá a moderně zařízená a disponuje sprchovým koutem, zrcadlovou skříňkou s Bluetooth funkcí a světle šedým koupelnovým nábytkem.

Vestavěná kuchyň a koupelnový nábytek mohou být převedeny na kupujícího a již jsou zahrnuty v pořizovací ceně.

Další vybavení zahrnuje plynové ústřední vytápění (obnoveno v roce 2023) s decentralizovaným ohřevem vody, plastová okna s izolačním zasklením, prostorný výtah a centrální SAT-TV systém.

Nové plynové vytápění zatím není zohledněno v energetickém štítku.

Ve společných prostorách je také k dispozici prádelna a sušárna s mincovými automaty.

Součástí areálu je i společná zahrada připomínající park, kterou obyvatelé mohou využívat různorodě.

Úklid schodiště, společných chodeb a sklepních prostor zajišťuje údržbářská služba. Náklady na tuto službu jsou již zahrnuty v platbě za správu domu. Totéž platí pro zimní a letní údržbu venkovních prostor.

Nemovitost je bezbariérová, neboť byla původně zamýšlena jako domov pro seniory.

Správcovský poplatek:

278,6 € (včetně poplatků za správu, fondů na údržbu, údržbáře, vodu/kanalizaci, odvoz odpadu, výtah apod.)

116,4 € náklady na vytápění.