Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Modernizovaný 2-pokojový byt v Kolín-Kalk

Tento okouzlující 2-pokojový byt se nachází v centrální části Kolín-Kalk a oslovuje jak svým pečlivě udržovaným stavem, tak i solidní nájemní situací.

Byt se nachází ve 2. patře klidného vícebytového domu, kde je celkem pouze 8 obytných jednotek rozdělených mezi jen několik vlastníků – což je jasnou výhodou pro harmonické bydlení a přehlednou strukturu vlastníků.

V roce 2024 byl byt kompletně zrenovován a dnes se představuje ve velmi dobrém, moderním stavu. Klasické uspořádání zahrnuje dvě prostorné místnosti, kuchyň, halu a koupelnu, čímž nabízí ideální řešení pro bydlení.

Tato nabídka je obzvlášť zajímavá pro investory: Byt je v současné době spolehlivě pronajatý. Současní nájemníci vykazují velmi řádný a pečlivě udržovaný nájemní vztah. Měsíční celkový nájem činí v současnosti 900 €, což činí z této nemovitosti atraktivní a bezpečný zdroj příjmů.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Centrální poloha v Kolín-Kalk

• 2 místnosti, kuchyň, hala, koupelna

• Kompletně zrenovován v roce 2024

• Pečlivě udržovaný stav

• Patro

• Klidný dům s pouze 8 jednotkami

• Solidní nájemní struktura

• Měsíční příjem z nájmu: 900 € celkem (čistý nájem 650 €)

Ideální příležitost pro investory, kteří hledají již pronajatou a udržovanou nemovitost v dobré lokalitě.