Prodej domu • 324 m² bez realitky, Dolní Sasko

+++ znovu k dispozici+++

Na dvou parcelech byl regionálním developerem masivně postaven mimořádně prostorný bungalov.

Rok výstavby 2005, promyšlené dispozice a štědrá plocha pro komfortní bydlení – ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

324 m² obytné a užitné plochy rozdělených do 8 místností – spousta prostoru pro individuální koncepci bydlení, home office, prostor pro hosty či koníčky.

Stavební styl: konzervativní a kvalitní s cihlovou fasádou.

Vzhledem k průběžné údržbě je stav domu označitelný jako velmi dobrý.

Přízemí bylo navrženo „pro potřeby starších“ s rozšířenými dveřmi (s výjimkou hostinského WC) a je prakticky bezprahové.

30 m² velká bývalá dílna v přízemí má samostatný vstup a může být využita i komerčně. Tuto plochu lze také rozšířit do podoby samostatné bytové jednotky, neboť tato místnost vede zakřiveným dřevěným schodištěm do patra.

Máte svobodné využití 135 m² podkrovní plochy. V suché zdivní technice byly již instalovány/vybudovány WC a další dvě místnosti. Jelikož jsou již vedeny přípojky, byl by tento prostor vhodný také jako rodinný dům pro dvě rodiny nebo kombinace bydlení + komerční využití. Perfektní jako separátní část pro příbuzné, teenagery, au-pair, kancelář/praktiku nebo částečné pronájmy.

Samostatně stojící dvojgaráž s posuvnými vraty má rozlohu 58 m² a obsahuje ještě dílnu. Další parkovací místa a parkoviště pro návštěvy jsou již k dispozici vpředu.

Krásná zahrada je nenáročně udržovaná a je zajištěna soukromým plotem. Velký pozemek s přibližně 1 792 m² – nabízí hodně prostoru pro milovníky zahrady, herní plochy, odpočinkové zóny či další možnosti úprav.

Zkrátka skvělá nabídka s různými možnostmi využití. Těšíme se na Vaši prohlídku.

PROSÍM, PŘI ZÁJMU UVEDTE VE SVÝCH KONTAKTNÍCH ÚDAJÍCH TELEFONNÍ ČÍSLO, JINAK NÁŠ SYSTÉM VÁS NEZASETNÍ.

Wachendorf se nachází daleko od velkého dopravního uzlu. Nejbližší státní silnice, B 6, vede 2,5 km západně přes Heiligenfelde a zajišťuje dobré spojení na sever (směr Brémery, k dálnici A 1 a A 27) a na jih (směr Hannover, k dálnici A 2).

Mateřská škola je dostupná pěšky. Nejbližší diskontní obchod, lékaři, benzínka, banka apod. jsou asi 2,5 km vzdáleny.

+ Zdvojené zdivo 43 cm; vnitřní vrstva pórobeton 17,5 cm, 100 mm jádrová izolace (posunutá spoji), 40 mm vzduchová mezera, 11,5 cm obklad

+ Plastová okna, hodnota U 1,1, dvojsklo. Částečně s hmyzochranou

+ Stropní izolace 180 mm, minerální vlna

+ Izolace podkroví 180 mm minerální vlna

+ Elektřina: 3-vodičový okruh / proudový chránič (FI)

+ k dispozici je několik silnoproudých zásuvek

+ Měděné vedení

+ Nádrž na dešťovou vodu s 5 000 litry

+ částečné podlahové vytápění

+ Podlahové krytiny: žula/mramor/ dlaždice

+ Kachlový kamna

+ Dveře do pokojů z masivního mahagonového dřeva

+ Žaluzie elektrické + ruční ovládání

+ Terasa o rozloze 38 m², částečně zastřešená

+ Garáž/Duplex o rozloze 58 m² s dílnou, masivně provedená (31 cm zdivo) se sekčními vraty

+ Optické vlákno je již objednáno a zaplaceno

+ Chytrý dům: žaluzie, robot na sekání trávy a elektrická ochrana pro psy

+ Betonová stropní deska (tekutá samonivelační zákládka)

+ Sovové lišty z plastu

+ Vestavěná kuchyň s přístupem na terasu

+ Velká prádelna

Všechny nabídky jsou nezávazné – možný meziprodej.

Jelikož nezjišťujeme údaje o nemovitosti sami, nehrazíme za ně záruku.

Všechny údaje pocházejí od zadavatele.

Energetický štítek bude vyhotoven a předložen Vám při prohlídce.

RÁDI VÁM TAKÉ POMOHU PŘI FINANCOVÁNÍ – NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT.