Pronájem bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyBadstr. 2, , Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný a velmi udržovaný 3,5-pokojový byt se nachází v 1. patře řadového domu v centrální části Pfullingu. S přibližně 81,74 m² obytné plochy, prostorným dispozicemi a neobvykle velkou soukromou venkovní plochou nabízí byt velmi příjemný pocit z bydlení.

Zvláštním lákadlem je přibližně 40 m² velná střešní zahrada/terasa, která přímo sousedí s bytem. Prostorná venkovní plocha poskytuje dostatek místa pro jídelní koutek, útulný salonek, rostliny i individuální možnosti uspořádání – skutečná výjimečnost přímo v centru Pfullingu.

Prostorný a otevřeně působící obývací/jídelní prostor tvoří středobod bytu. Díky četným okenním plochám je byt během dne příjemně světlý a útulný.

Kromě ložnice je k dispozici další pokoj, který se výborně hodí jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozici dále doplňuje kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, chodba/portál a zasklená část vedoucí ke střešní zahradě.

Byt byl před novým pronájmem čerstvě zrekonstruován a kompletně vymalován. Dále byla instalována nová vestavěná kuchyně. Toaleta i různé sanitární prvky a armatury byly rovněž obnoveny.

K bytu patří také vlastní sklep a místo v podzemní garáži.

Kombinace prostorného dispozice, světlého interiéru, neobvykle velké venkovní plochy a vynikající infrastruktury činí byt ideálním pro páry, malé rodiny nebo pracovníky se zvýšenou potřebou prostoru pro domácí kancelář.

Byt se nachází v Badstraße, v centrální části Pfullingu. Řada zařízení každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky.

Autobusová zastávka se nachází přímo před či v bezprostřední blízkosti domu, což zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou a směrem k Reutlingenu.

Netto diskont potravin je vzdálený pouhou minutu chůze. Další možnosti nákupů, obchody, restaurace, zmrzlinárna, služby balíkové/poštovní služby a centrum města Pfulling jsou také v bezprostředním okolí.

Rovněž školky, školy, lékaři a lékárny jsou rychle dostupní.

Navzdory výslovně centrální poloze nabízí byt zejména díky orientaci obývacího prostoru a střešní zahrady příjemný pocit z bydlení.

Mnoho každodenních cest je možné pohodlně absolvovat pěšky nebo veřejnou dopravou.

Vybavení v přehledu:

• Nová vestavěná kuchyně (elektrospotřebiče dle stávajícího vybavení; dřez a lednice zajišťuje nájemce)

• Přibližně 81,74 m² obytné plochy

• 3,5 pokoje

• 1. patro

• Prostorný obývací/jídelní prostor

• Přibližně 40 m² velná střešní zahrada/terasa

• Čerstvě zrekonstruováno

• Celý byt čerstvě vymalován

• Samostatná toaleta s novou WC miskou a novým sedákem

• Koupelna s vanou

• Nové koupelnové armatury a vodovodní kohoutky

• Připojení pro pračku

• Světlé místnosti a prostorné okenní plochy

• Ústřední topení

• Vlastní sklep

• Místo v podzemní garáži

• Energetický štítek: konečná spotřeba energie: 95 kWh/(m²·rok)

• Energii zajišťuje plyn

• Rok výstavby budovy: 1991

Byt je pronajímán přímo vlastníkem bez provize.

Základní nájemné bytu: 1 300 € měsíčně

Místo v podzemní garáži: 70 € měsíčně

Záloha na provozní náklady včetně topení/teplé vody: cca 290 € měsíčně

Celková měsíční platba: cca 1 660 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

V případě zájmu prosíme o krátké představení nastěhovacích osob, zejména počet osob, profesní zaměření a požadované datum nastěhování.

Prohlídky probíhají na základě dohody.