Pronájem bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysý životní prostor s jedinečnou dispozicí: Tento přibližně 101 m² velký dvoupodlažní byt v Kusterdingenu se nachází v individuálně navrženém architektonickém domě se dvěma obytnými jednotkami a rozprostírá se na dvou úrovních.

Srdcem bytu je neobyčejně prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze přibližně 65 m². Kuchyňský ostrůvek, krb a otevřená dispozice vytvářejí moderní, ale zároveň útulnou atmosféru s dostatkem místa a prostorem.

Jižní balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. V horním patře se nacházejí další dva pokoje o velikosti přibližně 10–11 m², které lze využít například jako ložnici, pracovnu, dětský nebo hostinský pokoj. Díky dispozici vzniká v horním patře také prostorná chodba. Z jednoho z těchto pokojů se navíc nabízí pěkný výhled na Švábskou Alb. Byt je proto obzvláště vhodný pro jednotlivce, pár nebo pár s malým dítětem, kterému je důležitější prostorné bydlení než několik velkých ložnic.

Byt byl v roce 2022 zmodernizován a spojuje jedinečný charakter domu s moderním komfortem bydlení. Plnohodnotná split klimatizace ve všech místnostech zajišťuje i během teplých letních dnů příjemné teploty.

Byt se pronajímá částečně zařízený. Do vybavení zejména patří vestavěná kuchyň s chladničkou a mrazákem a také myčka nádobí. Kromě toho je v koupelně k dispozici nová pračka se sušičkou.

Čerstvě byl instalován optický přístup, což je obzvláště praktické pro práci z domova a pro všechny, kdo potřebují výkonný internet.

Byt je k dispozici ihned.

Studený nájem: 1 200 € měsíčně

Provozní náklady: 250 € měsíčně

Byt se nachází v Kusterdingenu, atraktivní lokalitě mezi Tübingenem a Reutlingenem. Tím spojuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností obou měst a regionálního pracovního trhu.

Obchody a zařízení každodenní potřeby se nacházejí v obci nebo v její blízkosti. Současně lokalita nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek s krátkými cestami do přírody.

Tübingen a Reutlingen jsou autem rychle dostupné, což činí lokalitu zejména zajímavou pro pracující, kteří zaměstnání mají v Tübingenu, Reutlingenem nebo v okolí, ale přitom chtějí bydlet klidněji.

Pro osoby, které pravidelně pracují z domova, byt rovněž nabízí velmi dobré podmínky: Kromě prostorného uspořádání byl čerstvě instalován optický přístup.

Výborná dopravní dostupnost dále umožňuje dobré spojení směrem k Stuttgartu a na letiště.

Byt nabízí rozsáhlé a komfortní vybavení a pronajímá se částečně zařízený.

Vybavení zahrnuje:

 • přibližně 101 m² obytné plochy rozmístěné do dvou úrovní

 • 3 pokoje

 • prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o přibližně 65 m²

 • vestavěnou kuchyň s kuchyňským ostrůvkem

 • včetně chladničky a mrazáku

 • myčku nádobí

 • plnohodnotnou split klimatizaci ve všech místnostech

 • funkční dřevěný krb pro útulné teplo v zimě

 • jižní balkon včetně elektrické markýzy (poznámka: nová podlaha balkonu bude ještě položena)

 • koupelnu s dostatkem denního světla, se sprchou a vanou

 • novou pračku (6 kg) se sušičkou

 • převážně elektrické rolety a další vnitřní stínění

 • částečně instalované odolné moskytiéry

 • čerstvě položený optický přístup

 • úložnou místnost o přibližně 5 m² a malý půdní prostor

 • několik vestavěných skříní v prvním patře

 • hezký výhled na Švábskou Alb

 • dlaždicové a vinylové podlahy

 • podlahové vytápění

 • částečně čerstvě renovováno

 • 1 venkovní parkovací místo

Vestavěná kuchyň a uvedené domácí spotřebiče jsou součástí nájemní smlouvy a jsou zahrnuty v uvedeném nájemném.

Byt je k dispozici ihned.

Vzhledem k jeho specifickému uspořádání je nabídka určena především pro jednotlivce, pár nebo případně pár s malým dítětem. Důraz bytu je kladen jasně na velmi prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor; oba pokoje v horním patře, o velikosti cca 10–11 m², jsou poměrně kompaktní. Pro větší rodinu proto není byt ideálně řešen.

Preferujeme spolehlivé a dlouhodobé nájemnice a nájemníky s potvrzeným příjmem a se zájmem o udržovaný bytový areál.

Poznámka k exteriéru: Venkovní části domu zatím nejsou částečně plně dokončeny. Předzahrádka je momentálně pokryta štěrkopískem a některé části fasády mají ještě estetické nedostatky. Kvalita bydlení uvnitř bytu tím však není narušena.

V případě zájmu mě, prosím, kontaktujte a představte se stručně, uveďte informace o své pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování.