Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLöbleinstr. 56 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Vítejte ve vašem novém domově v srdci Norimberku! Tento stylově zařízený 2-pokojový byt ve 2. patře na adrese Löbleinstraße 56 byl nedávno komplexně zrekonstruován a nachází se ve velmi kvalitním, pečlivě udržovaném stavu. Kdo hledá jednoduché, moderní bydlení, do něhož se může nastěhovat bez nutnosti vlastního vybavování, je zde na správném místě.

Na přibližně 56,5 m² vás čeká promyšlená dispozice: Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze cca 28 m² – opravdový loftový pocit přímo uprostřed města. Zde se spojuje bydlení, vaření i stolování na velkorysém prostoru a zanechává dostatek místa pro individuální úpravy, ať už pro pohodové večery, nebo pro hosty.

Samostatná ložnice o rozloze cca 15,4 m² nabízí klidné útočiště, oddělené od rušivého obývacího prostoru – ideální pro odpočinek po dlouhém dni. K bytu náleží také moderní koupelna o rozloze cca 7,2 m², která byla rovněž uvedena do současného standardu během rekonstrukce. Praktický předsíň (cca 4,5 m²) propojuje jednotlivé místnosti a další úložná místnost (cca 1,4 m²) poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění běžných věcí – například kufry, sezónní zboží či domácí spotřebiče.

Zvláště stojí za zmínku kompletní vybavení bytu: od zařizování obývacího a jídelního prostoru, přes ložnici, až po všechny funkční detaily – vše bylo pečlivě vybráno. Co to pro vás znamená? Nastěhujete se, rozbalíte si věci a hned se budete cítit jako doma – bez nutnosti kupovat vlastní nábytek či dělat větší investice.

Lokalita na ulici Löbleinstraße zaujme svou blízkostí k norimberskému centru s výbornou dostupností MHD, obchodními možnostmi i širokou nabídkou kulturních a gastronomických zážitků. Ať už jste dojíždějící profesionál, student nebo kdokoliv, kdo hledá kvalitní, jednoduché bydlení v Norimberku, tento byt představuje ideální základ pro váš život.

Díky nedávno provedené kompletní rekonstrukci můžete využívat moderní, pečlivě udržovaný standard bydlení: nové povrchy, současná koupelna a celkově svěží, přívětivá atmosféra. Byt je k dispozici ihned – nástup je tedy možný bez zbytečného čekání.

Využijte příležitosti a prohlédněte si tento atraktivní, kompletně zařízený byt se skvělou polohou v Norimberku. Máte-li zájem, kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky.

Zde je popis lokality (Löbleinstraße 56 se nachází ve čtvrti Maxfeld, PSČ 90409):

Byt se nachází na ulici Löbleinstraße v oblíbené norimberské čtvrti Maxfeld – živé, přece však klidné obytné čtvrti na sever od historického centra, kterou obyvatelé oceňují pro vynikající kombinaci městské infrastruktury a příjemné atmosféry bydlení.

Maxfeld patří k vyhledávaným lokalitám v Norimberku a vyniká svou kompaktní dispozicí: V bezprostředním okolí ulice Löbleinstraße se nachází řada menších obchodů s běžnými potřebami, kaváren, restaurací i řemeslných podniků, které dávají čtvrti její typický, živý charakter. Pokud máte rádi útulnost, v okolních ulicích kolem Schillerplatzu najdete hezký výběr kaváren a gastronomických zařízení.

Pro základní potřeby zajišťují nákupy supermarkety a obchody přímo na Löbleinstraße i v okolních ulicích – nákupní výlet nevyžaduje dlouhou cestu. Také mateřská škola a čtvrťová knihovna Maxfeld jsou v docházkové vzdálenosti, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny.

Dostupnost veřejné dopravy je výborná: Několik autobusových a tramvajových linek v okolí rychle spojuje čtvrť s historickým centrem Norimberku a hlavním nádražím. Díky blízkosti důležitých dopravních tepen, jako jsou ulice Pirckheimerstraße a Rollnerstraße, jste také dobře spojen s ostatními částmi města a s Frankenschnellweg.

V současnosti je ulice Löbleinstraße v rámci městských revitalizačních opatření dále zhodnocována: vznikají nové zelené plochy, jsou vysazovány nové stromy a vylepšují se cyklistické i pěší stezky – investice města Norimberk do kvality života v této čtvrti, z níž v budoucnu budou mít prospěch i obyvatelé Löbleinstraße.

Kdo hledá bydlení blízko centra, ale přitom klidné a zelené s výbornou infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností, v Maxfeldu najde domov s pravým norimberským šarmem – jen pár minut od historického centra.

Poznámky k vybavení:

Byt je předáván kompletně zařízený a je okamžitě k nastěhování – nákup vlastního nábytku není třeba.

Kuchyně:

Moderní vestavěná kuchyně je jako nová a vybavena kvalitní technikou. Obsahuje lednici, myčku, sporák i troubu – kuchyně je plně funkční a připravena k běžnému provozu.

Obývací a jídelní prostor (loft):

Prostorný, otevřený obývací prostor je útulně zařízen s pohovkou, odpovídajícím konferenčním stolkem, praktickým sideboardem pro dodatečné úložiště a televizí. Tento prostor je perfektní pro relaxaci a pohodové večery.

Ložnice:

Samostatná ložnice je zařízena manželskou postelí a skříní, takže nabízí dostatek místa pro váš osobní šatník.

Koupelna:

Moderní, zrekonstruovaná koupelna.

Podle § 5 TMG

Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Zastupuje:

Quirin Steinbacher, jednatel

Telefon: +49 1516 6540873

Obchodní rejstřík:

Záznam v obchodním rejstříku

Soud: Amtsgericht München

Registrační číslo: HRB 260477

Příslušná komora:

IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München