Pronájem bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov v Korntalu – čerstvě zrekonstruovaný 3,5-pokojový byt se dvěma slunečními balkony

Objevte tento půvabný a komplexně modernizovaný byt ve druhém patře pečlivě udržovaného činžovního domu. Propojuje výhody centrální polohy v Korntalu s příjemným klidem v oblasti s omezeným dopravním provozem. Jako prvotní nájemce můžete využít čerstvě zrekonstruovaných prostor a vytvořit si nový domov přesně podle svých představ.

Na 88 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené dispozice s 3,5 pokoji, která nabízí dostatek prostoru pro dvě ložnice a světlý a flexibilně využitelný obývací prostor.

Hlavní přednosti bytu:

• Dva sluneční balkony: Užívejte si slunečné chvíle venku kdykoliv během dne díky ideálnímu východně a jižně orientovanému balkonu.

• Moderní koupelny: Světlá koupelna s denním světlem, podlahovým vytápěním a prostorem pro pračku a sušičku, a samostatné WC zvyšují komfort bydlení.

• Prostorné úložné prostory: Dvě velké, vlastní sklepní místnosti poskytují dostatek místa pro vaše věci.

• Garáž s extra vybavením: Součástí nabídky je garáž s elektrickými vraty, wallbox pro vaše elektromobil a praktické úložné skříně.

• Zdarma elektřina: Na střeše garáže je instalovaná balkonová elektrárna s vlastním akumulátorem, která vás zásobí energií zdarma.

• Společná zahrada: Malá, pečlivě udržovaná zahrada je k dispozici přátelské komunitě obyvatel domu.

Komplexní rekonstrukce – vaše výhoda jako prvotní nájemce:

Před vaším nastěhováním byl byt kvalitně zrekonstruován. Těšte se na:

• Nová okna: Trojitě zasklená okna a balkonová vrata pro nejlepší energetickou účinnost a zvukovou izolaci (v aktuálním energetickém průkazu ještě nezohledněno).

• Nové koupelny: Kompletně obnovená koupelna s téměř podlahou až stěnou sprchou a WC v moderním designu.

• Nové povrchy: Kvalitní podlahy a čerstvě omítnuté stěny v celém bytě.

• Nová elektroinstalace: Celá elektroinstalace byla uvedena do nejnovějších standardů.

• Nová mediální technologie:

• Internet je možný přes DSL, optické vlákno nebo kabelové připojení.

• Všechny pokoje mají LAN připojení se centrálním síťovým rozvaděčem.

• Moderní světelný koncept: Sestavený strop s integrovanými LED reflektory v chodbě a jídelně vytváří elegantní atmosféru.

• Finální úpravy: Moderní vstupní dveře budou namontovány začátkem září.

Důležitá poznámka (stav k červnu): Elektrická rozvodná síť domu bude kompletně obnovena společenstvím vlastníků, což zahrnuje i zásobování elektřinou pro garáž. Instalace je plánována na druhou polovinu roku. Po jejím dokončení mohou být uvedena do provozu wallbox, garážový motor a balkonová elektrárna.

Tato půvabná nemovitost se nachází v prvotřídní a klidné lokalitě Korntal-Münchingen. Okolí se vyznačuje udržovaným sousedstvím, které kombinuje příjemný klid s vynikající centrální polohou. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou rozmanité obchody, útulné kavárny, lékárny a komplexní zdravotní péče, jsou snadno dostupné pěšky. Obzvláště atraktivní pro rodiny je široká nabídka vzdělávacích zařízení v okolí, od mateřských škol, přes základní školy až po střední školy, které zaručují vysokou kvalitu života.

Doprava veřejnou je ideální: Nádraží „Korntal“ je dosažitelné za pár minut a díky S-Bahn a Strohgäubahn nabízí rychlé spojení, které vás během asi 15 minut dopraví na hlavní nádraží ve Stuttgartu. Dojíždějící navíc těží z výborné dostupnosti silnic B10 a B27 a dálnic A8 a A81, což umožňuje rychlý přístup k celé hospodářské oblasti Stuttgartu a také na letiště.

Ti, kteří hledají odpočinek v přírodě, ocení, že přímo vedle Korntalu se nacházejí rozsáhlé rekreační oblasti s rozlehlými trasami pro pěší turistiku, procházky i cyklistiku, které vybízejí k aktivnímu trávení času v přírodě. Blízkost historického barokního města Ludwigsburg se svým slavnou zámkem a sousedního zámku Solitude výrazně rozšiřuje kulturní a volnočasovou nabídku regionu. Atraktivní aquapark v nedaleké části Münchingen dokončuje široké možnosti volnočasových aktivit.

Tento objekt kombinuje klidné bydlení s výhodami perfektně vybudované infrastruktury a nabízí tak ideální útočiště pro náročnější klientelu.

Garáž navíc 130 € měsíčně (včetně wallboxu, balkonové elektrárny, elektrických vrat).

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni, soukromý pronájem.