Pronájem bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyObere Kreuzgasse 15 Nürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90403

Uprostřed historického jádra norimberského starého města – jen pár minut chůze od Hauptmarktu, císařského hradu a domu Albrechta Dürera – na vás čeká tento okouzlující, zcela zařízený 1-pokojový byt ve 2. patře udržovaného vícepodlažního domu (postaveného v roce 1955).

Byt o rozloze cca 27 m² zaujme promyšleným dispozicí: Praktický vstupní prostor s dostatkem místa pro šatník vede do zmodernizované sprchy a dále do útulného obývacího/ložnicového prostoru s krbovou kamnou, která zejména v zimních měsících vytváří příjemnou atmosféru. Přepážka decentně odděluje ložnici od obývacího prostoru. Samostatná kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a malým jídelním koutem.

Pro informaci: Byt se nachází ve 2. patře bez výtahu a nemá balkon. Je určen pro 1 osobu, a proto je ideální pro samotářské, pracovní cesty či obchodní cestující, méně vhodný pro páry nebo rodinné bydlení.

Byt se nachází v absolutně prémiové lokalitě přímo v srdci norimberského starého města – v Obere Kreuzgasse, okouzlující a klidné vedlejší ulici mezi Sebalder Platz a domem Albrechta Dürera. Tato lokalita spojuje historickou atmosféru, městskou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Obere Kreuzgasse patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v Sebalder Altstadt. Navzdory centrální poloze je ulice příjemně klidná a je charakterizována udržovanými historickými budovami a tradičními řemeslnickými dílnami. Hauptmarkt, císařský hrad a četná restaurace, kavárny i muzea jsou dosažitelná pěšky během několika minut. V blízkosti se také nachází zelené plochy jako hradní zahrada a břehy Pegnitz.

Veškeré potřeby každodenního života jsou pěšky dostupné: supermarket, pekárna, lékárna a obchody se nacházejí v bezprostředním okolí. Stanice metra Lorenzkirche (U1/U11) je rychle dosažitelná a umožňuje rychlé spojení k hlavnímu nádraží a letišti. Lokalita je atraktivní i z pracovního hlediska: četní zaměstnavatelé, kanceláře a vzdělávací instituce jsou snadno dostupné na kole nebo MHD.

Kompletně zařízeno: Pohovka, postel, šatní skříň, TV, kompletní vestavěná kuchyň (k kuchyňské desce s keramikou, troubou, lednicí, kávovarem)

Krbová kamna v obývací/ložnicové části

Zmodernizovaná koupelna se sprchou (před několika lety rekonstruována), bezzdvižná sprcha

Klar: sklepní kóje je zahrnuta v ceně nájmu

Centrální plynové vytápění (mramorový radiátor), ročník kotle na výrobu tepla 2010, doplněno krbovými kamny

Energetická efektivnost třídy E, konečná spotřeba energie 140,1 kWh/(m²·rok), jako zdroj energie přírodní plyn

Okna s možností větrání (není mechanická větrací jednotka)

Vysokorychlostní internet (LAN/WLAN) a neomezený pevný telefon v ceně

Elektřina a plyn: samostatný měřič, které musí nájemce sám zařídit

Byt pro nekuřáky

Chov domácích zvířat pouze po předchozím písemném souhlasu

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 750 €/měsíc

Poplatky: cca 90 €/měsíc (provozní náklady cca 44 € + vytápění cca 40–50 €, odhadovaná hodnota)

Celkové nájemné včetně poplatků: cca 840 €/měsíc (plus elektřina/plyn zvlášť)

Kauce: 1 500 € (2 měsíční nájmy)

Smlouva: na dobu neurčitou, s 4týdenní výpovědní lhůtou ke konci měsíce

K dispozici: dle dohody