Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento nádherný, světlem zalitý téměř nový dvojdomek v Germeringu nabízí přibližně 140 m² obytné plochy s tepelným čerpadlem (velmi nízké náklady na energii) a jihozápadní polohou ideální domov pro rodiny nebo páry s vytříbenými požadavky na bydlení. Dům zaujme svou prostornou dispozicí, světlými a přívětivými místnostmi a prvotřídním vybavením včetně střešní terasy nad garáží.

Dispozice a vybavení:

Dům disponuje třemi prostornými ložnicemi, které lze ideálně využít jako dětské, pracovny nebo hostinské pokoje. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na terasu a do zahrady nabízí spoustu místa pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Dvě moderní koupelny a navíc samostatná toaleta zajišťují maximální komfort v každodenním životě.

Venkovní prostory:

Velká jihozápadní terasa a pečlivě udržovaná zahrada vás zvou k odpočinku, grilování či hraní venku. Zde můžete den zakončit v klidné atmosféře. Garáž s elektrickými vraty poskytuje bezpečné parkovací místo pro vaše auto a zároveň nabízí dodatečný úložný prostor, přičemž je k dispozici také venkovní parkovací místo.

Garáž s připojením na elektřinu a elektrickými vraty – navíc 30 000 EUR

Parkovací místo – 15 000 EUR se přičítá ke kupní ceně.

Lokalita:

Dům se nachází v klidné a bezpečné obytné čtvrti Germeringu – ideální pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří chtějí žít v přírodě, ale zároveň být blízko města. Školy, školky a možnosti nákupu jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se nachází idylické Germeringer jezero, jež je ideální pro procházky, jogging nebo pohodové letní dny.

Závěr:

Exkluzivní, okouzlující a pečlivě udržovaný domov se vším, co si srdce jen může přát – v nejlepší lokalitě, v klidu a zároveň centrálně, s velmi dobrou dopravní dostupností do Mnichova a na letiště.

P.S. Polovina již byla prodána!

Další informace rádi poskytneme při osobním jednání.

Oba domy jsou v současnosti pronajaty, a proto vás prosím o předběžné potvrzení či odmítnutí, které mohu závazně předat nájemníkům, jelikož si na prohlídku vyhradili zvláštní čas.

Výpověď z vlastního bydlení je kdykoliv možná!

Všechny chyby a překlepy vyhrazeny.

Velmi pěkná a klidná jihozápadní poloha (slunce celý den)

Už ráno slunce na střešní terase s šálkem kávy

Autobus cca 2 minuty pěšky, S-Bahn cca 7 minut pěšky

Střední škola/gymnázium cca 1,5 km

Germeringer jezero pěšky

Oblast 5 jezer s vysokým volnočasovým potenciálem

Zde je malý výběr exkluzivního a prvotřídního vybavení:

• Tepelné čerpadlo

• Vysokozatepelně izolovaná cihlová vnější zeď

• Podlahové topení od suterénu až po půdu

• Příprava pro připojení komína

• Lehce udržovatelné keramické podlahy (dlaždice 30x60), pískové barvy

• Upravený suterén s novými podlahami

• Výška dveří 2,10 m

• Trojskla s izolačním zasklením

• Hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním v přízemí

• LED stropní svítidla

• Příprava na optické vlákno

• Bez dopravních zácp

• atd.

K dispozici je již jen 1 dvojdomek.

Pro další dotazy potenciálních zájemců jsme vám velmi rádi k dispozici.

Zbývá k prodeji už jen 1 dvojdomek.