Pronájem bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyNecklenbroicher Str. 38, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento kompletně zrekonstruovaný maisonette byt o obytné ploše 92,76 m² se nachází ve druhém patře upraveného a klidného vícepodlažního domu na ulici Necklenbroicher – v bezprostřední blízkosti centra obce s možnostmi nakupování a krátkými cestami pro každodenní potřeby.

Schodištěm uvnitř bytu se dostanete do otevřeného horního patra, které dodává bytu jeho specifický maisonette charakter a nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání. Byt disponuje celkem čtyřmi místnostmi, které lze využít flexibilně – například jako domácí kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty. Podlahové krytiny tvoří přírodní dubové masivní dřevo.

Koupelna i hostinské WC byly v červnu 2026 kompletně zrekonstruovány a prezentují se v moderním a novém stavu.

Balkón zve k relaxaci na čerstvém vzduchu. K dispozici je rovněž kvalitní vestavěná kuchyň, která je pronajímána společně s bytem. (Detaily viz pole „Poznámky k vybavení“).

Bytu dále náleží:

- Vlastní uzamykatelný sklep.

- Společná místnost pro uskladnění kol a prádelna.

- Dvě venkovní parkovací místa na dvoře (povinný pronájem, každé za 45 € měsíčně).

Další výhodou je, že v nájemném jsou již zahrnuty služby domovníka, úklid domu, zimní údržba i péče o zahradu a venkovní prostory – jako nájemci u vás tedy nevznikají žádné další povinnosti.

Topení je zajištěno centrálním plynovým ohřevem. Náklady na vytápění jsou zahrnuty v nájemném.

K nastěhování je možné přistoupit od 1. října 2026.

Možnost chovu domácích mazlíčků je po dohodě.

Těšíme se na váš zájem a rádi vás zveme na prohlídku!

Tato nemovitost se nachází v velmi žádané lokalitě v metropolitní oblasti Düsseldorfu, přímo v tradičním centru Meerbusch-Büderich. Okolí se vyznačuje poklidnou a zelenou sousedskou atmosférou a zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby lze pohodlně obsloužit pěšky. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, pekárny, banky, lékárny a různé lékařské ordinace. Také tržní náměstí s pestrou gastronomickou nabídkou je vzdáleno jen pár minut chůze a tvoří živé centrum čtvrti.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti k různým zařízení pro péči o děti a vzdělávací instituce.

Dopravní dostupnost je ideální jak pro městskou hromadnou dopravu, tak i pro automobilisty. Přes blízké zastávky tramvajových linek U70, U74 a U76 a autobusové linky 829 a 830 jsou přímo napojeny sousedská města Düsseldorf, Neuss a Krefeld. Automobilovou dopravou se dostanete do centra Düsseldorfu za přibližně 10 až 15 minut. Nájezdy na dálnice A44, A52 a A57 jsou v krátké vzdálenosti, takže i mezinárodní letiště Düsseldorf je dosažitelné přibližně za 15 minut jízdy.

Infrastruktura v bezprostředním okolí:

• Zdravotnictví: praktici, lékárny

• Nákupy: diskontní prodejny potravin, supermarkety

• Vzdělávání: jesle, základní školy, střední školy, kompletní školy, gymnázia

• Doprava: zastávky veřejné dopravy

Byt disponuje kvalitní vestavěnou kuchyní. Nájem kuchyně je součástí nájemní smlouvy a činí 100 €. Detaily k vybavení (spotřebiče, výrobci, stáří) vám rádi sdělíme na dotaz nebo během prohlídky.

Dále je povinným předmětem nájem dvou venkovních parkovacích míst na dvoře, každé za 45 € měsíčně.

Nájem venkovních parkovacích míst a kuchyně se účtují navíc k základnímu nájmu.

Byt je k prohlídce ihned po domluvě.