Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyEmmering Emmering Bayern 82275

Pečlivě udržovaná polodvojdomovka byla postavena v roce 1984 solidní cihlovou stavbou na skutečně dělené parcele v obytné čtvrti tvořené rodinnými domky. Zahrada s velkou terasou a krytým balkonem jsou orientovány na západ.

Dům má kompletně podzemní podlaží s vyhřívanou rekreační místností a sprchou v umývárně. Na okraji terasy se nachází venkovský krb. U všech oken obytných, spací a sanitárních prostor – s výjimkou šikmých střešních oken – jsou instalovány rolety.

Schodiště v domě a všechny chodby od sklepa až po podkroví jsou obloženy přírodním kamenem. V přízemí, kde se nachází hostinské WC, uzavřená kuchyně s jídelním koutem a obývací pokoj, jsou všechny podlahy dlažebně obloženy.

Pokoje v horním patře mají laminátové podlahy. V koupelně se nachází vana a sprchový kout. Mezi dvěma dětskými pokoji byla původně existující zdivná příčka částečně odstraněna, přičemž ji lze opět uzavřít.

V dokončeném podkroví se kromě koupelny se sprchou nachází velké studio s připojením pro kuchyňský kout. Je zde velké okno orientované na sever a dvě střešní okna směřující na západ.

Prostorná garáž (7,3 m x 3,7 m) s parkovacím místem před ní a vchodem do zahrady nabízí prostor pro velké auto a dodatečné úložiště pro kola apod.

Nízkoteplotní olejové topení lze na vyžádání kdykoli vyměnit za plynové topení, neboť veřejná plynovodní síť vede po ulici. Také topení na pelety by mohlo být zajímavou alternativou.

Nemovitost je zbavena nábytku a ihned k dispozici.

Emmering sousedí s velkým okresním městem Fürstenfeldbruck v západním okolí Mnichova a nabízí atraktivní, přírodou obklopené obytné prostředí s bohatou infrastrukturou.

V docházkové vzdálenosti se nachází různé mateřské školy a základní škola. Velký supermarket pro každodenní potřeby dosáhnete za méně než deset minut pěšky.

Mateřské školy a základní škola se nacházejí kousek od domu a jsou dostupné pěšky během krátké doby. Velký supermarket pro každodenní potřeby je rovněž dosažitelný za méně než deset minut chůze.

Nejbližší autobusová zastávka na ulici Roggensteiner v blízkosti centra obce je vzdálena pouze tři minuty chůze. Autobus č. 862 jezdí 10 minut do přestupní stanice S-Bahn v Eichenau, odkud se dostanete za pouhých 14 minut do Mnichova Pasing s četnými nákupními možnostmi (např. Pasing Arcaden) nebo za 28 minut na mnichovský Marienplatz.

V nedalekém Fürstenfeldbrucku najdete další atraktivní nabídky v oblasti vzdělávání, sportu, volného času, kultury, zdraví, péče, gastronomie a nakupování.

Nedaleko se nachází Emmeringer Leite a Amperauen s Emmeringer Hölzl, které nabízejí relaxační stezky pro procházky a jízdu na kole. V okolí v rozmezí přibližně 2 až 7 kilometrů se pak nachází několik idylických koupališť.

Dotazy ohledně kontaktu, prosím, spolu s telefonním číslem.

Prodej bez provize, bez makléře.