Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyGerichtstraße 7 Berlin Halensee Berlin 10711

NEU 13.08.26:

Nabízí se volně k nastěhování a kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v Berlín-Mitte, čtvrť Wedding.

Byt se nachází v klidné části 3. patra zahradního domu staré budovy z roku 1900.

Přibližná dispozice bytu o rozloze 46 m² zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout, kompaktní, částečně otevřenou kuchyň, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a chodbu.

V posledních měsících byl byt kompletně zrekonstruován a je okamžitě k nastěhování. Na požádání může být byt vybaven novou kuchyní.

Společenství vlastníků bylo v posledních letech rovněž zrekonstruováno. Nebyly řešeny žádné mimořádné zvláštní příspěvky. Měsíční správcovský poplatek činí pouhých 147 €, což je velmi výhodné. Aktuálně se byt vytápí plynovým kotlem.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Díky komplexní modernizaci není byt omezen zákonem o regulaci nájmů – je tedy možné jej pronajmout za tržní cenu.

Adresa Gerichtstraße 7 se nachází v atraktivní lokalitě berlínského městského obvodu Mitte, v oblíbené a městskou atmosférou prosycené čtvrti Wedding. Okolí se vyznačuje živou kombinací historické berlínské architektury, moderních obytných projektů, pestré gastronomie a řady obchodních příležitostí.

Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů a mnoho kaváren a restaurací. Kulturní nabídka, bary a další možnosti volnočasových aktivit jsou také snadno dostupné. Tato čtvrť tak spojuje městský život s stále rozmanitější a kreativní atmosférou.

Významnou výhodou lokality je také blízkost mnoha zelených a rekreačních ploch. Volkspark Humboldthain s rozsáhlými zelenými plochami, pěšími stezkami a venkovním koupalištěm je vzdálen jen několik minut. Také okolí řeky Panke a oblast směrem k Nordhafu poskytují zelené stezky a břehové zóny vhodné k procházkám, cyklistice a sportovním aktivitám.

Dopravní spojení je velmi dobré. Díky nedalekým stanicím U- a S-Bahn a několika autobusovým linkám je berlínské centrum, hlavní nádraží a další centrální městské čtvrti dosažitelné během krátké doby. Rovněž hlavní dopravní tepny berlínského centra jsou skvěle napojeny.

Adresa Gerichtstraße 7 tak nabízí atraktivní kombinaci berlínského městského životního stylu, vynikající infrastruktury, pestré nabídky volnočasových aktivit a krátké vzdálenosti k zeleným plochám severního Berlína – zajímavá lokalita jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

K dispozici je podrobný popis vybavení a provedené rekonstrukce.

Prodej probíhá bez provize z vlastního fondu. Prohlídky jsou kdykoli možné. Těšíme se na Váš zájem.