Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHoelscherweg 5 Darmstadt Arheilgen Hessen 64291

Na prodej je prostorný řadový dům umístěný uprostřed řady, postavený z masivních materiálů v roce 1981 a kompletně s podkrovím.

Všechny detaily najdete zde: haus-arheilgen.de

S obytnou plochou přibližně 140 m² a celkem 6 místnostmi nabízí tato nemovitost mimořádně mnoho prostoru pro rodiny, páry či kombinaci bydlení a práce z domova. Budova se rozprostírá na čtyřech úrovních, včetně plně uzpůsobeného podkroví.

Zvláště je třeba zdůraznit, že se jedná o pozemek ve vlastnictví; původní právo stavby na cizím pozemku již bylo splaceno. Pro budoucí jistotu je velkým lákadlem rekonstrukce střechy z roku 2025, která zahrnovala novou krytinu a izolaci. Nemovitost je volná a může být předána krátce po ukončení formálních schvalovacích řízení.

Než nás kontaktujete: Vytvořili jsme pro vás extrémně detailní online složku se všemi půdorysy, údaji o spotřebě a rozsáhlou fotogalerií.

Nejprve si prosím projděte všechny dokumenty zde: haus-arheilgen.de

Máme cestu trvající dvě hodiny a proto koordinujeme prohlídky hromadně. Prosím, zašlete svůj dotaz přímo přes portál nebo na adresu kontakt(at)haus-arheilgen.de.

DŮLEŽITÉ: Prodej probíhá v rámci opatrovnictví. Jelikož prodej vyžaduje schválení soudem pro opatrovnictví, je třeba počítat s dobou zpracování přibližně 2 až 3 měsíce mezi notářským termínem a konečným právním rozhodnutím (což je podmínkou pro úhradu kupní ceny).

Těšíme se na váš zájem, pokud vám výše popsané podmínky (zejména procesní doba vyřízení) vyhovují.

Nemovitost se nachází ve vyvinuté, rodinně přátelské obytné čtvrti v oblíbené části Darmstadtu, Arheilgen. Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou: tramvaj, autobus a S-Bahn jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí perfektní spojení do centra Darmstadtu i do celé oblasti Rýn-Main.

V bezprostřední blízkosti najdete rozmanité možnosti nakupování, diskontní obchody, lékárny a řadu specialistů. Ačkoli je lokalita centrálně situovaná, během několika minut se dostanete do sousedního lesa, který nabízí ideální podmínky pro odpočinek, procházky a sportovní vyžití.

Dům byl v průběhu let pečlivě udržován a nabízí vybavení, jež spojuje komfort s volnočasovými výhodami:

– Sanitařní zařízení: Dům disponuje celkem třemi sprchami (v horním patře, podkroví a suterénu) a toaletami na všech čtyřech úrovních.

– Technika: Plynová kondenzační technologie (2002) a mini-photovoltaická elektrárna (balkonová elektrárna) na střeše podporují energetickou efektivitu.

– Wellness a volný čas: V suterénu se nachází vlastní sauna a barová zóna pro společenské večery.

– Exteriér: Jižní terasa v přízemí je vybavena elektrickou markýzou a nabízí přímý vstup do zahrady. Skleněný balkon v horním patře dále rozšiřuje možnosti využití.

– Parkování: K domu patří vlastní garáž, která je během několika minut chůze snadno dosažitelná.