Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyReismühlenstr. 4 München Solln Bayern 81477

Novostavba s prvotřídní výbavou a bez provize!!!

Až do nedávna pronajato za 2380 €/měsíc

Světlé pokoje v klidné + centrální lokalitě

Podlahové vytápění

Ložnice: postel (1,6m x 2m)

Obývací pokoj: 2 rozkládací pohovky (1,4m x 2m)

Koupelna se sprchou a volně stojící vanou

Samostatná koupelna pro hosty

Připojení pračky v koupelně

Lokalita s množstvím zelených ploch v městské části i v okrese z ní činí oblíbenou rezidenční oblast.

Čeká zde řada restaurací, kaváren,

různorodé možnosti nakupování a

rekreační oblast „Südpark“ s mnoha cyklostezkami a pěšími stezkami,

které obohacují vzhled místa a zároveň poskytují vysokou úroveň volnočasových aktivit.

Veřejnou dopravu, autobusové zastávky a metro jednoduše dosáhnete za pouhé 2 resp. 8 minut chůze.

Lokalita také těží ze své přípojky k dálnici A95 – za několik minut autem jste u jezera Starnberger nebo v předalpínské oblasti.

- Plně zařízeno: vysoce lesklá bílá kuchyň, 2 rozkládací pohovky, pravá kožená postel 160x200 cm, jídelní stůl s 8 židlemi, skříně atd.

- KfW Efektivní dům 55

- Masivní stavba

- Vysoce kvalitní armatury od Grohe

- Centrální větrání s rekuperací tepla

- Vzduch-voda tepelná čerpadla + plynové topení + solární systém (spotřeba energie dle KfW 55: 90 % z tepelného čerpadla/solárních panelů a 10 % z plynu)

- Podlahové vytápění

- Voda vedená měděnými trubkami

- Změkčovací zařízení: odstraňuje z vody ionty tvořící tvrdost („vápenatost“). Chrání potrubí a domácí spotřebiče před škodlivými usazeninami a zajišťuje změkčení vody.

- Zvukotěsné dveře s odsunutým prahovým těsněním

- Dřevěno-hlinínová (smrk) designová okna s trojitým tepelným a zvukovým izolačním sklem

- Elektrické rolety

- Podlahové lišty bez mezer

- Koupelny s bezbariérovou sprchou, připojením pro pračku, vybranými vestavěnými armaturami od Grohe a dlaždicemi z Itálie

- Komunikační systém Gira 106 IP

- Síťová zásuvka CAT6a ve všech pokojích

- Všechny elektrické kabely pětžilové, což je ideální pro budoucí plánování několika elektrických okruhů přes jeden vedený kabel.

- Celá elektroinstalace nebo jednotlivá spínače jsou kdykoliv snadno změnitelné na Smart Home pomocí principu Plug and Play.

- Skleněné zábradlí na balkonech a terasách

Tento bytový dům se třemi obytnými jednotkami je právě rozdělován. Koupě a následná cesta k notáři je možná až poté, co bude vydáno potvrzení a vyhotovena vyhláška o rozdělení.

Jedno parkovací místo je možné zakoupit za 40 000 €.