Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Všechny fotografie v inzerátu z 100 % věrně zobrazují skutečný byt – bez použití KI animace. Na místě na vás čeká vítaná atmosféra, kterou vidíte na snímcích.

Vítejte ve vašem novém domově – bydlení vyšší třídy!

Tento prostorný a optimálně řešený třípokojový byt o přibližně 83 m² nabízí moderní komfort, který opravdu nenechává žádné přání neuspokojené. Nemovitost byla kompletně a s nejvyšším důrazem na kvalitu a lásku k detailu prošla kompletní rekonstrukcí a odpovídá absolutním standardům novostavby – čeká zde na vás bezchybný domov.

Díky vynikajícímu rozložení prostoru a velkým okenním plochám jsou všechny místnosti výjimečně světlé a příjemné. Velkým lákadlem je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný jižní balkon, který perfektně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Všechny další místnosti jsou kompletně orientovány do zeleného, světlého vnitřního dvora, což vám v srdci města zajistí nádherný klid.

K bydlení patří také velké sklepní kóje a podkroví, čímž je nabídka kompletní.

Prodej probíhá soukromou cestou, a tak se neuplatňuje makléřský poplatek.

Byt se nachází v atraktivní rezidenční oblasti v oblíbené mnichovské čtvrti Sendling. Bezprostředně v okolí se nacházejí půvabné kavárny a restaurace, které dodávají čtvrti živou atmosféru. Všechny možnosti každodenního nákupu – od supermarketů až po pekárny – jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení je prvotřídní: Stanice metra Partnachplatz je vzdálena jen pár minut pěší chůze a dopraví vás přímo do centra. Navíc rychle dosažitelný Střední okruh nabízí perfektní spojení na dálnice do okolí.

Při rekonstrukci byl kladen největší důraz na vysoce kvalitní materiály a moderní estetiku. Byt se prezentuje jak vizuálně, tak technicky na úrovni novostavby:

– Podlahy a stěny: Elegantní, plně lepené pravé dřevěné parkety vytvářejí teplou a exkluzivní atmosféru. Všechny stěny byly pečlivě omítnuty do hladké Q3 kvality a připraveny k malbě.

– Světelný koncept: Stylově zavěšené stropy s integrovanými LED reflektory zajišťují v celém bytě perfektní moderní osvětlení.

– Elektřina: Celá elektroinstalace byla kompletně zrekonstruována a nově položena. Systém odpovídá aktuálním standardům a je vybaven nejmodernější bezpečnostní technikou (včetně dvou FI chráničů) a kvalitními spínacími moduly od značky Busch-Jaeger.

– Wellness koupelna a hostinská toaleta: Koupelna byla kompletně zrekonstruována a navržena jako oáza pohody – vybavena relaxační vanou, moderní dešťovou sprchou a praktickým připojením pro pračku. K bytu náleží také samostatná hostinská toaleta, což dokonale doplňuje každodenní komfort. Pro čistý vzhled přispívají i moderní vestavěné vodoměry.

– Dveře a topení: Všechny vnitřní dveře a radiátory byly nahrazeny moderními novými modely, které dokonale doplňují bezchybný celkový dojem.